大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司违约起诉的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司违约起诉的解答，让我们一起看看吧。
法院不受理时，他会告诉你原因，同时告知和指导你如何正确维权，这就是法院的义务或者职责。法院是有好多不受理的案例，这中间问题很多，比如以前计划生育的纠纷，法院肯定不受理，因为国家有规定，不过现在这现象已经不存在了。现在有些案例，是要分清性质的，如需要行政裁决的，你直接起诉到法院，那是肯定不会受理的，但你履行完行政程序后，你仍然对裁定有异议，此时上诉，法院受理就会顺理成章。
你现在在头条提问，分析可能是你没有听清和理解法院接待人员的解说，也可能是法院接待人员偷懒没告诉你。
记住以下动作，多学法，理性判断，依法维权。
多学法！法院不受理的理由不一定合法，从法上自己找依据，如属法院范围，可向上一级法院申诉，要求法院受理；如确需先走其他行政程序，那你就先走行政程序，然后依法律程序进行维权。
做好准备，这类争议个人赢面极小！原因是证据难收集，法律和政策依据也难明确。
说对，你就对；说错，你对也是错！
你遇上了一个混蛋邻居让你到法院起诉他，那么你要收集楼上漏水给你家造成的经济损失证据这样走法律程序谁起䜣谁举证法律是根据证据判决的。那么楼上漏水给你家造成的经济损失楼上是要赔偿的。
老百姓有句俗话：“病老婆，漏房子”，这都是让人烦心的事情。
不到万不得已，谁愿意去打官司，因为牵涉的精力太多。
按你的描述，你小区有物管，也协调不了处理漏水的问题。而楼上的态度坚决，你也只能走诉讼这条路了。大不了就得撕破脸。
诉讼可以委托律师或从事法律工作的朋友，也可以自己来办，主要是把事情讲清楚。
一、准备诉状。一式三份。请求的事由是“排除妨害”。
被告方（楼上邻居）的身份信息问题，你不需要提交其身份证复印件，只要姓名、性别、地址准确即可。可以要求物业公司核实。
二、证据方面比较麻烦。
现在的年轻人大部分背着房贷，房贷是每个月都需要缴纳贷款的。如果有人因为一时的经济困难，导致房贷断供该怎么办?房贷断供有什么后果?
一、房贷断供后可能会造成的后果：
1、贷款人承担违约责任
如果贷款者多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，势必会损害银行的利益。在这种前提下，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。当然，贷款人出现房贷断供最大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、房产被拍卖变卖
对于断供之人来说，可能是因为资金一时无法周转而无法还贷，或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况，其实大家的房子都是抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、银行与其解除贷款合同
在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。
二、房贷断供后解决办法
到此，以上就是小编对于房产公司违约起诉的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司违约起诉的3点解答对大家有用。
