大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于股东房产公司用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍股东房产公司用的解答，让我们一起看看吧。
可以的
有限责任公司的股东可以房屋使用权作价出资。但需要注意的是，在以土地使用权、房屋作价出资时；
应委托具备相关资质的评估机构对相关房地产进行评估，以确定其价值，并要实际交付于被投资公司占有使用，也要办理权属变更于被投资公司名下
上市公司购买地产也是一种投资行为。
上市公司筹资渠道多。融资容易。融资成本更低。所以上市公司投资理财、投资地产、投资字画、投资古董等等层出不穷。
但是上市公司募集资金不是为了投资理财而是为了发展壮大主业。大量资金用于投资理财。与股市支持实体经济已经是背道而驰。
上市公司大量囤积房地产。加剧了市场供求关系变化。在供应一定下。需求增加。价格上涨。推升了地产泡沫。因此不少城市出台政策。规范公司购买投资性房地产行为
很多上市公司利用自己筹资活动方便。囤积大量房地产。成为市场大地主。引发市场很多议论。
关键是房地产买卖成为上市公司调节利润的一个重要方式。部分公司卖出房产。增厚利润。或者是规避亏损。逃避带帽风险。或者干脆逃避退市命运
也有部分上市公司收购大股东房产。市场质疑利益输送。损害上市公司利益。
上市公司大量炒房。说明做实业很难。炒房收益高。
市场有一个说法。办一个厂子不如炒两套房收益高。地产金融属性太高。居住属性降低不是好事。一个人购房需要六个钱包的钱是一种畸形的经济现象。
老百姓盼房价下跌是一个内心诉求。
非请自来。
这是啥事？先把整件事搞明白一下，有点蒙！
主语：股东，谓语：使用，宾语：土地、厂房，定语应该是房地产公司，捋一下就是：房地产公司的股东使用房地产公司的土地和厂房，对吧！意思是就该公司的土地跟厂房让股东使用，相当于出租给该股东，这只是出租并不涉及相关土地使用权的变更。
一般来说，谁收钱谁开票，对此，公司与股东之间，应该是公司对该股东开具发票，不是由股东开发票；但股东“使用”取得相关收益（收入），如对外出租即需要对其他人开发票。
搞明白这些关系，再来谈缴纳什么税？对公司来说，拥有土地、厂房都要交房产税、城镇土地使用税；将土地和厂房“给”股东使用，不管有偿或无偿，按规定视同销售（租赁不动产）， 要交增值税、城建税及附加等；
大概就是这样，希望对您有所帮助。有不明白的可随时咨询或留言讨论。
房开企业股东的该行为，视同销售资产，需要缴纳：土地增值税，印花税，增值税及附加税（城市维护建设税，教育费附加），所得税，免征契税。
股东需要按符合公允价格范围的做价，开具发票，将土地使用权变更至新公司名下。
第一，公司这种组织形式之所以伟大就在于股东的有限责任，股东的有限责任使得股东对于公司的债务只需要承担出资范围内的有限责任，最坏的结果就是公司破产，并不会追到已履行出资义务的股东个人，而在公司这种组织形式诞生之前，无论是个人还是其他组织形式，都需要对债务承担无限责任。第二，由于有限责任对股东的保护让很多利益熏心的股东产生了将公司财产转移到股东个人名下从而获利的现象，公司法又诞生了著名的刺破公司面纱制度（大陆法系一般叫法人人格否认制度），股东与公司一旦被认定法人人格否认，股东就不再受公司有限责任制度保护，而需要对债务承担无限责任。第三，具体到答主的问题，这种股东代持公司房产的行为就有公司财产和股东财产混同的嫌疑，一旦遇到债务官司，很可能被判法人人格否认，最终股东承担无限责任。
公是私、私是私，公家的财产不能由他人代持或占有，这里面有很大的风险，老杨会计在这里分析3大风险：
一、股东出资两大风险
1.出资不实的风险
股东以非货币性资产与房产出资，但是没有办理产权过户手续，股东可能被认定为虚假出资，很有可能被除以虚假出资5%以上50%以下的罚款。
2.抽逃资金风险
股东以房地产出资后，再把房地产产权变变回原来的股东，可能被公司登记机关认定为抽逃出资被除以所缺少资金5%以上50%以下的罚款。
二、税务风险
公司将房地产交由股东在一起，可能被税务机关认定为：
1.公司向股东分红，偷逃所得税，如果是个人股东，可能被补交个人所得税。
2.视同公司将房产出售的股东，补确认收入，补交增值税，土地增值税，企业所得税及相应的滞纳金和罚款。
到此，以上就是小编对于股东房产公司用的问题就介绍到这了，希望介绍关于股东房产公司用的4点解答对大家有用。
