大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司整体转让的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司整体转让的解答，让我们一起看看吧。
1、出售房屋时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产——房屋
2、收到房屋转让费时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、支付各项清理费用并计提与之相关的税费：
借：固定资产清理
贷：银行存款
公司房产转让给法人及个人，帐务依照营业外收入下帐进行处理。公司房产转让给法人及个人，下帐科目就是公司资产清理，下帐凭证就是款项回收凭证。公司房产转让给法人皮个人的所得，不是公司从事经营活动所得，因此这笔资金按照营业外收入进行下帐处理。
《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》明确否定“划线为界”式分割权属单元的做法，要求不得对房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产擅自分割转让。需要分割转让的，必须在获得相关管理部门批准的条件下进行“实体分割”，并变更登记手续后方可销售。
公司转让房产所得收益属于转让财产收入，需要缴纳企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法》
第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益（五）利息收入；
（六）租金收入（七）特许权使用费收入（八）接受捐赠收入（九）其他收入。
对于个人来说，房子在自然人名下比较简单，如果放公司名下要每年缴纳房产税，出租所得要按公司出租缴纳增值税和房产税企业所得税，而在个人名下出租缴纳一个较低的综合优惠税即可。
如果房子要出售，在个人名下满五唯一没有增值税和个人所得税，在公司名下出售过户没有优惠政策，需缴纳增值税和企业所得税等。当然也可以转让公司达到房子产权转移的目的，只需去工商税务部门办理股份转让手续，不需房产过户。优点是房产评估价格低的话，转让公司不用缴纳增值税和个人所得税。
房子买在公司名下和个人名下的区别主要有以下几点：
1. 公司名下购买房子，需缴纳企业所得税，由于企业所得税率低，可以节税；而个人名下，只需缴纳个人所得税，税率较高。
2. 公司名下购买房产，可以从抵押贷款、投资房屋等收入中获得收益；而个人名下，只能从出售房屋中获得收益。
3. 公司名下购买房产，可以减少企业税负；而个人名下，无法获得此类减税优惠政策。 每年缴纳的税主要有房产税、契税和增值税等。
区别在于，从法律意义而言，公司资产是由全体股东所共有，所以房产放在公司名下，就表示房产是全体股东所共有。而房产放在个人名下，就表示房产是个人所私有。
而在税务上，房产放在公司名下，购房款可用于公司抵税，抵折旧。而放在个人名下，就无法抵税了。
到此，以上就是小编对于房产公司整体转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司整体转让的4点解答对大家有用。
