大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司单独所有的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司单独所有的解答，让我们一起看看吧。
房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。 但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
全部的意思就是属于夫妻共有财产，夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。不动产作为自然物的特性有:1、不可移动性:又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
3、耐久性:又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性:又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。
房产证上有注明单独所有，说明该房产属于产权人一人所有，没有其他的产权人，在夫妻共同财产中，如果是婚前财产，那么一般都会在房产证上说明单独所有。要是婚后财产在房产证上就会写明夫妻共有。
住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“共有情况记载按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有;属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”依此表述，共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。
单独所有指的是不动产权证所列的所有人中，每个人对该不动产享有独立的所有权利和义务，与其他共有人没有任何关系。
这种情况下，共有人之间不需要协商一致行事，每个人都有自己的使用、处置、收益和承担风险的权利和责任。
既然是共有情况，那一定就不是单独所有，应该是一个或几个人共同拥有这一套不动产的经济适用房，根据我国经济适用房的政策，刚刚申请得到的经济适用房，他的共有财产人是申请人，个人和国家共同拥有，十年之后要想拥有独立的产权，就必须缴纳社会产权的差价。
单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。
1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。
2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。
3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
扩展资料：
《物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
到此，以上就是小编对于房产公司单独所有的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司单独所有的5点解答对大家有用。
