大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司建安费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司建安费的解答，让我们一起看看吧。
1、一般施工现场施工单位自己装表实算的。水电费用由施工单位自己去交的。
2、工程预算中水电费用，一般甲方是直接从工程总价中扣出来的
建筑工程水电费收取具体要求：
1、临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物工程中心50米的范围内，并设表计量。
2、施工单位生活用水、电，由施工单位负担。
3、施工用水、电，若建设单位供水、电时，定额含量以内的，施工单位按定额消耗量及价目表价格进行退款，定额含量以外的，施工单位应按水、电表用量及实际单价退给建设单位。
4、施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额（价目表）水、电预算价格找补差价。
5、建设单位未设置水、电表的，施工单位按定额消耗量及价目表价格进行结算。
6、安装工程施工用水、电费，如建设单位未设置水、电表，可甲乙双方协商；或按安装工程直接工程费（包括未计价材）的7‰－14‰结算，其中水为2‰－4‰，电为5‰－10‰。
房产公司缴纳的建筑企业养老保障基金上缴时：
借：管理费用-养老保险（公司缴纳部分）
贷：现金/银行
借：其他应付款-个人养老保险（个人缴纳部分）
贷：现金/银行
计提工资时：
借：管理费用
贷：应付职工薪酬-工资
借：管理费用
HSE是health,safety and environment三个单词的缩写。HSE基本费用主要包括安全投入、主要是人员健康投入（包括了环境），比如体检、交保险金等等。 安全投入：建筑施工企业以建筑安装工程造价为计提依据。各工程安全费用类别安全费用提取标准如下： 电力工程、水利水电工程、铁路工程为1.5%； 市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1% 建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减。国家对基本建设投资概算另有规定的从其规定，总包单位应当将安全费用按比例直接支付分包单位，分包单位不再重复提取。
3000元/平方不含地价的话这个价格也不算高，你需要计算建安成本、园林绿化成本、各种规费、财务成本、设计费、勘测费、交通影响评价费、高层还要考虑电梯费用，就我们公司目前开发的这个小区，单算土建成本已经到了2700这样，我们用的是装配式构建，因此土建成本会高点；而且我们还是在四线小城市，感觉如果在一、二线城市应该建安成本也不会低吧。再比如我们项目建筑面积是28万平方，设计费+勘测费是360万这样，所以如果再加上其他各种费用，平摊下来的话，我觉得您说的开发成本很正常。希望我的回答能够给您带来帮助。
给大家普及一下，除去地价的开发成本不只是建安费用，还要包括水电气暖各种配套的施工费，缴纳的基础设施费等等各种税费，管理费财务费营销费等等等等。3000一平我只能说是那种最刚需的开发成本了。
你说开发成本这个词说明你是个财务人员，单方成本来说这个问题涉及太多了。
1、地域因素，不同地方材料价格，人工价格，机械台班，不一样，所以工程造价不一样。
2、设计因素，如结构形式，建筑构造复杂程度，是否高层，容积率，有没有人防等
3、自然环境因素，主要是地质环境。
4、甲方要求，不同小区品质不一样比如是否是石材幕墙，绿化景观。还有其他因素不一一举例。
综上所述在一个小县城2018年，2.5容积率，30%绿地率，毛胚房，中上品质小区，除地开发成本不会高于3000。也就是说3000是合理价格。
当然不含三大期间费用，期间费用和项目、资本金，还有开房公司管理制度有关。
最后现在虚高成本，虚开增值税发票来避土增税和企税是违法行为，股东钱通过小规模纳税人走出去是违法，税务和建设局备案用阴阳合同更是违法。
到此，以上就是小编对于房产公司建安费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司建安费的4点解答对大家有用。
