大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大牌房产公司工地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大牌房产公司工地的解答，让我们一起看看吧。
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漏水不是大牌房企的事。都是建筑商，为了偷工减料导致的。开发商卖的不是房子本身，而是地理位置。建筑商也不是自己来盖这个房子，都是找一些小的包工头，小的包工头为了节省时间节省人工节省材料。就会导致后面一系列的问题。
跟你们说一点细节，就是包工头，如果就是一些工程上出了一些小的错误，他们会找开发商的工程部门，然后请吃饭，给钱把这些小的事情给屏蔽掉。
大品牌房企相对于小开发商，开发运营经验丰富，监管更严格。总的来说，房屋质量、小区的物业、绿化、周边的配套、后期房屋维修服务等方面，大品牌更为可靠。房屋漏水，一般是老房子出现这种情况居多，极个别新房会发生这种状况。
房屋出现漏水，是任何人都难以忍受的事情。房子漏水先找渗漏原因，常见的几种情况是：1、人力的原因破坏，特别是在装修过程中施工改动破坏；
2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等；
3、预埋的排水管渗漏；
4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层等。
建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修。一般来说，大品牌房企，售后会更有保障，可以避免很多不必要的麻烦。
首先，地产待遇好，地产只是管理，但是承包房屋施工的是施工单位并非地产。而且地产的专业能力上来讲普遍不如施工单位，这也是为什么必须有监理单位的其中一个原因。（只是原因之一）
第二，来说明为什么会漏水。
房屋漏水主要有以下几个部位：卫生间、厨房、顶层的楼板、外墙以及门窗等部位。首先说明一点的是，房屋大都是框架结构，也就是钢筋混凝土结构，钢筋混凝土构成了楼板、柱子以及部分墙体。而混凝土是带裂缝工作的，什么意思？混凝土自身内部就有很多裂缝，这是材料结构决定的，也是正常的，所以单单靠混凝土自放水是比较难的。所以，屋面、卫生间、厨房都是要做一层放水层的，来防止漏水质量问题。
防水层是工业产品，其防水性能与材料本身质量、施工质量、成品保护等有很大关系。一般防水施工完成后需要做防水试验，就是灌上水放24H看看漏不漏水。不漏水就合格，可以进行下一步施工，漏水就需要重新做。一般情况下到这一步都还能控制，不会出什么问题。出问题的是防水验收合格后，进行隐蔽的时候。何为隐蔽？就是用砂浆或者混凝土把防水层盖上，因为防水层是非常脆弱的，可以理解为一层塑料布，在进行隐蔽时很可能穿个硬底鞋或者一个石子、钉子等杂物都有可能造成防水层破裂，从而导致漏水。
所以，房屋漏水和你买到手机有毛病是一个样，都是生产某一环节出现问题，都是小概率事件，无关大企业小企业，只不过是出现的概率高低而已。
买房子是件大事，花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子，需要精打细算不说，还得担心开发商偷工减料以次充好，那就不仅仅是一句“糟心”能说得过去了。所以买房都愿意选择一些大牌地产商。从质量上来说，大品牌的开发商，质量上都比较有保证，与小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。
但是地产只是管理，承包房屋施工的是施工单位并非地产。而且地产的专业能力上来讲普遍不如施工单位，这也是为什么必须有监理单位的其中一个原因。
其次房屋漏水主要有以下几个部位：卫生间、厨房、顶层的楼板、外墙以及门窗等部位。房屋大都是框架结构，也就是钢筋混凝土结构，混凝土自身内部就有很多裂缝，这是材料结构决定的，也是正常的，单单靠混凝土防水是比较难的。所以，屋面、卫生间、厨房都要做一层放水层，来防止漏水质量问题。
一般防水施工完成后需要做防水试验，就是灌上水放24小时看看漏不漏水。不漏水就合格，可以进行下一步施工，漏水就需要重新做。防水层是非常脆弱的，可以理解为一层塑料布，在进行隐蔽时很可能穿个硬底鞋或者一个石子、钉子等杂物都有可能造成防水层破裂，从而导致漏水。
一个楼盘几万平米的防水，防水又不会说话，谁都不知道知道哪里漏了哪里没漏。就算是10以内的加减法，做几万道交卷也不能保证1点不错，所以，房屋漏水和你买到手机有毛病是一个样，都是生产某一环节出现问题，都是小概率事件，无关大企业小企业，只不过是出现的概率高低而已。
到此，以上就是小编对于大牌房产公司工地的问题就介绍到这了，希望介绍关于大牌房产公司工地的2点解答对大家有用。
