大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司收房款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司收房款的解答，让我们一起看看吧。
“买二手房付清房款”指的是自有资金和银行贷款金额足额打入房东提供的银行账户，总数额与房价相等。并且买房人拿到房东开具的有签名的收据。
这里所指的付清房款并非指银行贷款还清。从此，购房人可以开始根据贷款合同所规定的金额每个月向银行指定账户支付贷款的本金和利息。
大妞认为:是隐瞒收入，逃税。
一、房地产公司将部分售房款转私人账户主要原因
1、构成逃税（逃避增值税和企业所得税）
将公司的部分销售收入转入私人账户，过去有可能逃避国家征收的增值税以及企业所得税;
但现在万万不行。税务机关的稽查是通过大数据以及相关系统进行稽查。是逃不掉的！有可能构成重大法律风险。触及刑事犯罪。
2、构成职务侵占
将公司部分销售收入转入个人账户，该行为是将应属于公司的资金，非法占为己有。构成了职务侵占。
二、作为购房方，切勿配合逃税人。主要风险:
1、万一买卖行为发生争议，购房款项金额也会发生争议，带来不必要的法律风险;
2、老板将公司的销售收入转入个人账户存在民事、刑事、税务等法律风险。若被相关却门查出，购房者可能还会被要求配合调查。没必要自找麻烦的。
购买拍卖公司拍卖的房产房款付给委托拍卖公司拍卖房子的单位或是个人。这是因为拍卖公司只是一个受委托人将可以拍卖的物品或是房产进行拍卖从而赚钱拍卖费的中间公司，而拍卖所获得的收益是归委托人所有，而购买者不光要付买房的房款，还需要按规定付拍卖公司的拍卖费用。
购买拍卖公司的房产，房款应该付给拍卖公司。然后再由拍卖公司扣除拍卖的手续费后把房款付给房屋实际控制人，也就是如果是业主自己委托拍卖的，房款就付给业主。如果是银行的抵押物，房款就支付给银行。但对于购买人来说，只要付给拍卖公司就行了。
房款交清后开发商给清手续如下：如果是买期房，签完合同，你交的房款会给你开具售房发票，交纳的契税等费用会开收据。
然后合同登记完成，开发商还会把已经登记的合同返一份给你。最后等着交房的时候按照下面的程序办理房产证。
如果买的现房，交完钱后开发商也是开具发票给你，费用开收据，交纳后再返发票给你。
然后你提交你的身份证复印件，已签约的合同（开发商会先拿去交易所登记），如办的按揭还需提供抵押合同就行了。
此外你还需要填两样东西：一份是办证的申请书，如果写了两个人的名字，要做好产权分配。还有一个授权书，授权给开发商为你办理。
1、房贷结清手续
房贷还清了需去银行办理结清手续，并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时，房产证原件是抵押在银行的，还清了肯定要先拿回来，房子才算完全归自己所有。
2、解除抵押手续
从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后，还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。
3、保险退还手续
在购房者买房后，开发商要给购房者购房合同和开具购房发票或是房款收据。一般房屋还没有交付的情况下，开发商要给买方购房合同及收款收据，在交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，购房者可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。
到此，以上就是小编对于房产公司收房款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司收房款的4点解答对大家有用。
