大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司项目会计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司项目会计的解答，让我们一起看看吧。
建造房屋是房地产开发企业的主要业务之一，其在会计处理上需遵循成本会计原则，即将建设过程中的各项成本如土地、劳务、材料、设备等全部计入到房屋成本中，以便在销售后计算利润。
具体来说，会计应记录各项成本支出，并按照工程进度逐步转化为房屋成本，最后将房屋成本与销售收入相减，得出实现利润的数额。
1、支付购房价款时 借：在建工程 贷：银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借：在建工程 贷：货币资金（银行存款或现金）
3、交付使用时 借：固定资产 贷：在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧 借：成本或费用等科目 贷：折旧 公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。
房地产企业项目财务经理月薪一般6000-8000左右。
地区财务经理一般薪资月薪5000左右。
怎么做好房地产企业财务经理：
需对公司内部：
1、建立组织架构建设；
2、完善财务管理与监督机制；
3、做好项目投资计划；
4、有公司一套完整的投资概算及员工激励机制、
5. 熟悉房地产投资，预算，及财务核算开发工作、熟悉财税政策；
6、了解开发前期研究、规划、建设工程、营销管理、项目包装、物业服务等运营程序和工作；
先明白房地产公司主要业务，买地、委托施工方盖房、然后卖房，期间有很多的运作过程。前期买地需要参加国土局的招投标，交保证金。买地建设楼房的时候需要核算各个楼盘的施工进度、在建工程的核算是非常繁琐的的事情，需要区分各个楼盘之间的费用支出有哪些，需要有健全的财务制度才能准确完整的核算出来。比如在勘察设计的时候可能是针对整个项目来设计，没有具体的楼盘设计费是多少，这就需要有丰富经验的财务核算才能科学客观的计入项目成本。有些招待费、考察费都是需要区分用于哪个楼盘的。
在建工程核算的时候就需要有核算岗位，核算的科学准确性决定了将来土增税的缴纳问题。
在销售的时候，客户有单位、个人，有全款、有贷款的，都需要在核算的时候归集好，各个户型需要准确的核算面积、位置、单价，这都是属于核算岗位的工作。销售还有和中介的合作，有个人的销售，中介的销售，绩效如何计算也是需要有核算等等。
你可以先了解一下同行房地产之间都是怎么记账的，有个大概的了解，在上手的时候就不会抓瞎了。
上述的回答不知道满意不满意，希望对你有所帮助。我在审计的过程中接触过海南某上市公司房地产开发的项目，有很多的核算规范和项目资料，对你所提的问题也有所了解。更多问题可以关注我，审计实战训练营，可以快速提升你的审计工作经验，从小白到经理的转变，我们提供实操经验的分享，审计项目模拟训练，学员复盘完善能力等。
到此，以上就是小编对于房产公司项目会计的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司项目会计的4点解答对大家有用。
