如何看房产公司,如何看房产公司是否正规

房产公司
2024 06-05 06:35:11

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何看房产公司的问题,于是小编就整理了3个相关介绍如何看房产公司的解答,让我们一起看看吧。

对于开发商不满,投诉到哪里最有效呢?还有哪些解决问题的方式?

对应房地产开发商的违规违约具体行为,投诉到具体负责的部门!

如何看房产公司,如何看房产公司是否正规

开发商在开发经营行为中,可牵扯到许多部门。工商、房管、规划、城建等诸多单位,各单位又受理的投诉项目不一样,可以根据具体投诉内容,分别投诉到相关单位。

开发商在经营活动中,不作为、乱作为现象很多!巧立名目收费、虚假广告宣传、混淆园林绿化、车位异形缩水、赠送面积差异、配套与合同约定不符等等……分别有不同部门查处!具体问题咨询当地政府部门。现在各地都有一个市长热线12345,他们负责接听投诉电话,再分别联系相关职能部门,能比较及时反馈信息,不妨试试!


如房屋质量问题,投诉方法如下:

  (一)找开发商协商

  如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

  (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

  (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

如果开发商的项目涉及虚假宣传及质量问题时,可直接向当地政府主管部门的住房和城乡住建局市场监督科反映问题。据分析,多数购房者都是因销售人员宣传与实际交房不符导致业主维权投诉,如小区环境、学区房、商业配套等问题,但一定要保留当时售楼人员的介绍的相关证据,往往开发商都推给代理公司来“背锅”。如涉及质量问题,可需求第三方机构进行鉴定后,直接反馈主管部门处理。质量瑕疵等问题一般情况都会得到开发商妥善的整改。

你这个问题太笼统了,开发商可能存在的问题有很多,比如虚假宣传,捆绑销售,变相加价,破产,烂尾楼,手续不全,逾期交房,逾期办证,未按照规划建房,质量问题,不知道你问的是哪一方面,这些问题都需要通过调查,诉讼,查处来解决

对于开发商的投诉,一般比较有效的两个渠道,当然你也需要有充足的理由

途径一:房地局主管部门,这是直接管理开发商的行政部门,可以去那里申诉

途径二:媒体,只要对营销有影响的,都是最重要的。

希望您能够解决问题。

房地产哪个职位的前途待遇比较好?

首先这个问题的定位信息比较笼统,房地产涉及的方面很多。

那我们就从工程建设这块来探讨一下好了。

第一点,轮职位的待遇和前途首选应该是拥有一个“核武器”的底牌,那就是有一本无数建筑人梦寐以求的,一级建造师证。有了这个含金量最高的证,随便到一个正规大公司 ,薪资大概都会有200000到350000万年薪。在公司,无论是什么总,都会让你三分。每天只要想,天天都会有吃香的喝辣的。最厉害的是有了它,你随时都可自己创建一个属于你自己的建筑公司。

第二,如果比较个那些的话,就选择做监理。在这里就不多说了,中国人都知道的。施工方再大的总都要给面子,其余的自己慢慢想好了。

第三,如果从来钱的角度说的话,那当然是项目总经理。工程建设中包含了很多材料采购,工程分包,这里面有太多太多的有油的点,随便点点头,得到的,也许就超出了普通人的思维了。在这里就不多说太细了,怕被喷。

第四,单从待遇和前途的角度说的话,那就做总经理助理。好好干几年,总经理哪天一高兴,就会提拔你,弄个项目经理,或者弄个有油水的项目给你做。那就是该祖坟真冒青烟了。

其他,比如安全员啊,施工员啊,总工之类的,其实都并不是很好做哦,因为现在做工程的一线员工,要求的也高。做这些职位现在都很受气,现在的工人也不能多说,不然动不动就不干了,你没法。

总之现在的工程是越来越难做了,所以具体好的工位的前途竞争也激烈。最后只能说一下个人的一句感慨,一脚踏进工地门,一生也许就是工程人了。。大家共勉。。。。。


感谢邀请。看都有很详细的回答了,我简单扼要补充一些吧:

如果一定要选一个最有发展前途收入最好的岗位的话~

(1)对于一个普通人来说,那就销售岗吧。因为相对来说,这是最没有门槛、但如果用心肯拼的话,收入很高的岗位。

(2)如果想为自己或者孩子在房地产企业选一个专业,那就建筑设计或者工民建之类的专业吧,因为这是房企生产经济活动的主要岗位。

(3)如果是有良好人脉关系的,那就投融资或者开发报建岗,这些岗位做得好的很快可以进入中产或精英层级,但一般人很难做得好。

其实房地产开发企业,每个公司自身资源、品牌规划或发展阶段不同,愿意重金聘请的岗位是不一样的,比如在快速扩展的公司,可能投资开发岗位的可以悬赏到千万级年薪以上;在一些资源型企业,可能会为规划设计和前期策划这些岗位一掷千金;在资金紧张的公司,可能融资、税务筹划、成本控制也是闷声发大财的岗位,等等。而不拘泥于一个企业,放到整个房地产行业来说,古话说:“三百六十行行,行行出状元”,只要你是每个专业金字塔顶部的人物,都是有好的发展收入高的岗位类别

装修时,有必要天天盯着吗?

没有必要天天盯着,那样就太累了。但如果有时间的话,可以经常去工地看看。

装修是一项琐碎、麻烦的工作,费时费力,包括选购材料、设计、预算、施工、验收等多个环节,一个环节处理不好都有可能出错,所以自己有时间的话,多去工地看看,有了问题也方便沟通。

装修施工中用到的材料,有的是自己买的,有的是装修公司包含的。如果是装修公司包含的材料最好自己验收一下,有的装修材料虽然是同一个品牌,但好多品牌都有有高、中、低多个不同的系列,在送这些装修材料的时候,业主最好还是验一下货,确保送到现场的材料和签订的装修合同上的品牌、型号是一致的。

装修施工质量的好坏除了材料之外,主要取决于现场的装修工人,可能好多人对装修施工也不是很懂,有些业主也是第一次装修,但业主在装修现场的话,很多工人干活还是认真一些。不是说工人素质不行,但确实每个人干活态度不一样,有些工人在业主不在现场的时候干活比较毛糙。像装修吊顶、水电改造、卫生间防水这些隐蔽工程都是非常重要的,如果施工不到位,后期有问题修起来很麻烦,这些活一点也不能马虎。

装修不一定要天天在现场盯着,但是有时间的话可以尽量多去现场,一方面发现问题可以随时沟通解决,另一方面经常去施工现场也可以和工人搞好关系,他们干活也更负责。

到此,以上就是小编对于如何看房产公司的问题就介绍到这了,希望介绍关于如何看房产公司的3点解答对大家有用。