大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司节税优惠的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司节税优惠的解答，让我们一起看看吧。
你好，你所谓的避税也只是在税法范围内的合法税收筹划。
房地产公司根据自己的经营范围配套个人独资企业，通过税收洼地注册个人独资分流业务让它去交税，个人独资可以享受增值税税收返还，所得税设定征收，可以将税点控制在5个点以下
举例：本公司盈利500w，通过业务分流让个人独资去交税税率计算如下
增值税：500W/1.03*3%=145631.06
附加税：145631.06*6%=8737.86
所得税：500W/1.03*10%*35%-65500=104402.91
合计258771.83综合税率5.18%
你可以去找一家在市面上比较成熟的财务平台和他们合作，有效的合理的来节税。现在市面上有一家钇财税的公司好像不错，他们有一套完整体系的公司，听说还有好多大的企业在和他们合作，我感觉他们还是比较靠谱。
在实际企业经营中，很多老板都会遇到这样的问题：
1、下游合作伙伴无法开具增值税专票，造成公司利润虚高，增值税也无法抵扣
2、大量利润想要直接取出或给股东分红，面临25%的企业所得税和20%的分红个税， 苦不堪言
3、关系圈中的销售回扣可高达10%，这部分支出没有发票，不能做进成本
4、兼职人员不愿意承担劳务个税，一般20%-40%的个税都被企业给自行承担了，企业 实际支出更高
怎么才能利用税务筹划来合规解决这些问题呢？小编分别给出对应思路，实操中很多企业都这样操作的，这是课堂上学不到的哟。
1、下游合作伙伴，无法开具增值税专票，造成公司利润虚高，增值税无法抵扣
解决方案：直接筹划虚高的利润部分，而不是虚开发票。
2.大量利润想要直接取出或给股东分红，面临25%的企业所得税和20%的分红个税， 苦不堪言
解决方案：通过个人独资企业取出或分红给股东，转变商业模式
合理避税原理：合理避税的方式有很多种，关键在于在低成本的前提下还能合法合规合理。
1、在法律法规的前提下，在税法的规定和条文下操作；
2、更多的是在法律规定下，更多的根据企业的情况，根据企业行业的性质，在税法下利用现有的优惠，减免，有利条件；
3、如果现行企业不具备税法的优惠办法，在以企业价值为大，在不违法法律前提下，改变企业业务模式，改变企业交易方式，改变企业一些外在形式，使企业适合已经有的优惠。1、对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
2、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。
具体计算公式如下：
季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2
全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4
年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。
到此，以上就是小编对于房产公司节税优惠的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司节税优惠的3点解答对大家有用。
