大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司不给押金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司不给押金的解答，让我们一起看看吧。
是指房地产开发项目中发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保证金一般分两次返还，第一次返还时间为竣工验收满2年，返还预留工程保证金的50%，第二次返还时间为竣工验收合格满5年，返还预留保证金的50%。
由住房和城乡建设部门监管。房地产保证金应有住房和城乡建设部门管理。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商。
房地产保证金通常指的是预售资金监管，按照总销售额比例进行资金监管，开发商在办理完商品房销售许可证时，应当向房地局预售资金监管部门提出资金监管，这样保障了客户的合法权益，当开发商办理完成竣工验收手续后，可以向房地局相关部门提取全额监管资金。
依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，在建设过程中，开发商向住建局缴纳工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，住建局可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由包双方在合同中约定。在缺陷责任期内开发商原因造成的缺陷，应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，住建局可按合同约定扣除保证金，并由开发商承担违约责任。
开发商在住建局的保证金数额因地区和具体情况而异，没有一个统一的标准。一般来说，开发商在申请房地产项目开发时需要向当地住建局缴纳一定数额的保证金，以确保其按照规定完成开发建设和交付使用。
在中国，不同地区的住建局对开发商缴纳的保证金数额有不同的要求，一般会根据项目的规模、地段、用途等因素进行评估确定。同时，开发商在项目建设过程中还需要遵守相关的规定和标准，否则可能会面临罚款、停工等处罚。
买房之后，有人问到办理房产证需要交钱吗？首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
到此，以上就是小编对于房产公司不给押金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司不给押金的4点解答对大家有用。
