大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司物业贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司物业贷款的解答，让我们一起看看吧。
作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，我最有发言权！！
根据题主所问，房地产开发商跑了，房贷怎么办的问题，我们来聊一聊！！
这个时候就属于烂尾楼了，大概率是因为开发商破产跑路了，千万不要听别人的断供，千万不要断供，千万不要断供，重要的事情说三遍！！那样只会导致银行直接起诉你，让你变成黑户！！应该怎么办呢？还是需要你继续还房贷的，因为是你和银行有债权关系，你个开发商只是合同纠纷，根据国内案件分析，一共是有4种解决办法，
第一：联合其他业主，一起起诉开发商（必须要一起起诉，单独一个人几个人没用，毕竟开发商也会有自己的法务团队），要求退房加赔偿！！也不要私底下协商，开发商跑路就没有信誉度了，协商了也只是废纸一张，一定要联合起诉！！你可以百度，有成功案例！
第二：政府出台政策，政府兜底，如果事情闹大了，市政府也会出台政策，政府出钱继续建设！
第三：业主自救，联合建设单位，业主自己一起出钱，让建设单位继续建设，直到交房！！这就要看继续建设还要花多少钱了，如果太多了也不划算！
第四：如果以上都不行的话，那就只有烂尾了，时间久了成了危楼，政府也会拆除，然后把土地重新拍卖，拍卖所得扣除一起费用后退还给业主！（但是肯定是不够房子价值的）所以业主遇到这个情况也没办法，只能自认倒霉了！！
既然已经建设完成，那就和开发商没什么关系的，就和物业有关，剩下就是物业来管理的！！
以后办理房产证什么的也都是委托物业来办理了！！
如果以后有房屋质量问题的话就只有使用小区维修基金了！！
最后强调一遍！！千万不要听别人的断供，千万不要断供，千万不要断供，重要的事情说三遍！！那样只会导致银行直接起诉你，让你变成黑户！！
开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系，因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来贷款以后，钱就已经打给开发商了。也就是说银行已经把钱借给你了，你跟银行的合同关系就已经建立了。就算是开发商跑了，你跟银行的借款关系也没有解除，所以你就必须要继续还贷款。
比方说你贷了50万，银行拍卖烂尾楼的价格是5万，那么这5万会在你的贷款本金中扣除，那么你还要还剩余45万的本金及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖，那么你就要还50万本金及利息。如果你出现断供，破罐子破摔。那么你的征信就会上黑名单，以后你的生活将会举步维艰。
以上所说同样适用于那些高价买房，但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情，但是这也是合情合理的，因为你借了银行的钱就要还。虽然说钱没有经过你的手，但是是你买房子花掉的。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是在半路上鱼缸摔碎了，难道你就不用还人家那100块钱了吗？
最后建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子，哪怕是买二手房，千万不要买那种刚起来地基就出售的期房。
感谢邀请
开发商跑了，房贷是跑不了的，该交还是得交。
说一个发生在跟前的案例:
2012年的时候，朋友在县城买了一套房子。当时，因为要准备结婚，到处老房子，最后看好了一个项目。
这个项目虽然不是知名房企开发的，但是在当地也是比较有名的，一个是项目本身体量很大，在当地算大项目；二是开发商是当地有名的房企，算是本地房企，之前也有过相关的开发经验；三是开发商开盘营销做的好，开盘当天，在当地轰动一时，有一线明星站台，有当地名人助阵，好不风光。
当时朋友也是开盘当天去了解的项目，也是被场面吸引了，觉得这个楼盘肯定不错，毕竟这么大的场面也是开发商实力的体验，而且对于楼盘的品质户型综合配套等都很认可。
没成想，一年以后，项目烂尾了，开发商跑路了，原因是资金链断裂了。
这个新闻在当地立刻引起了轰动效应，很多人都不相信，但是买房的人到工地看的时候，工地已经没有人了，空无一人。
没办法，项目烂尾了，首付都交了，月供也都开始还着呢，这事得有人管呀，所以大家聚集到一起商量着该怎么维权，当时又是堵路又是拉横幅。
因为维权有一个过程，当时虽然项目停了，但是房贷一直没有因为项目的停止而停止。
到此，以上就是小编对于房产公司物业贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司物业贷款的1点解答对大家有用。
