大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司日常维护的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司日常维护的解答，让我们一起看看吧。
宗旨：发挥政府和企业之间的桥梁纽带作用和服务、自律、代表、协调、监督职能。传递政府政策信息，反映企业愿望和诉求。为社会经济发展和政策决策服务；为房地产行业和会员单位服务；为城市开发建设和房地产管理服务；规范行业行为，维护会员单位和行业以及购房者合法权益服务。服务范围：
一、调查研究 研究房地产业改革和发展的理论、方针、政策，参与 协会图标
行业发展规划的制定，协助政府做好整顿规范和发展行业的工作。
二、宣传教育 宣传贯彻有关法律法规，组织举办房地产经济、技术、管理等人员的职业资格认证培训、各类讲座和论坛，进行专业人员的继续教育。
三、评价推介 开展行业评比竞赛、品牌推介、房地产及相关产品的会展、企业形象展示和科研成果的推广应用等活动，建立行业的评价机制。
四、咨询代办 开展房地产咨询代办服务，接受委托，参予或独立承办房地产展示交易会，开展招商引资服务。
五、信息服务 收集、编印、传递国内外房地产业信息资料；开展行业市场形势分析、行业统计调查，发布市场信息。
六、考察交流 发展同国外和港台地区民间社团组织的友好往来，加强国内同行业之间的经济、技术、学术等方面的合作与交流。
七、维权服务 依照国家法律法规，维护会员单位的合法权益，积极向政府业务主管部门反映会员的意见和诉求；协调企业与企业、企业与市场、企业与政府之间的关系。
八、自律自约 加强行业自律，实施行业管理，制定行规行约及行业标准，规范行业行为，监督会员单位依法经营。
房屋维修基金是由业主缴纳的，以维修基金的利息用于所购房产未来维修使用，管理机构为房产管理中心。维修基金每个地区和每个地区的不同时期的要求也不相同，有强制性缴纳的也有自愿缴纳的。对于维修基金利息的使用，虽然有制度规定，但很多时候被物业公司以各种借口支出使用，虽然说有业主委员会的环节，但大部分业主委员会的作用非常不明显，而且业主委员会成员也不懂工程和造价，难以起到监督作用。凡事都有两面性，维修基金存与废都有其理由，估计各自都能够写一篇论文佐证，但总得有个个人观点，我认为废比较合理，当房屋真正需要维修的时候，施工内容和招标价格再由涉及的业主协商，但有些内容需要房产管理部门以管理办法的形式出台，类如对于同一栋楼宇，如果出现顶层，外墙等维修，不管是顶层户，边户还是中间户都一体承担等等。
房屋维修基金是啥？有何用处？交了房屋维修基金又由谁来管理呢？这是大多数业主的疑问。今天就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金。
1.什么是房屋维修基金
房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的房屋维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
2.房屋维修基金由谁管理？
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
房屋维修金其实就是来修房子公共部分的，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。
到此，以上就是小编对于房产公司日常维护的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司日常维护的2点解答对大家有用。
