大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司自领房产证折旧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司自领房产证折旧的解答，让我们一起看看吧。
公司产权房折旧的计算公式为：
年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。
1，平均年限法
年折旧率=（1-净残值率）/预计使用年限
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=原值*月折旧率
2，年数总和法
折旧率=尚可使用年限/预计使用年限总和*100%
折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*折旧额
一般使用的折旧法公式为：旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数。评估公司评估标准 一般房产每年折旧率2%， 也就是说50年折旧完毕 ，房产内部装修每年折旧20% 五年折旧完毕，希望我的回答对你有帮助！
房屋折旧费一般商用房屋按照20年5%的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下
年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%
月折旧率=4.75%÷12=0.40%
5年4个月折旧率=4.75%*5.33=25.33%
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为
每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12
年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%
其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%
1、房屋属于固定资产，要计提折旧。
（1）折旧年限20年，残值率5%。
（2）折旧公式年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限月折旧额=年折旧额/122、摊销公式年摊销额=无形资产价值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12相关规定中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
房屋在评估的时候如何折旧？
这估计在评估管理办法中有专门的规定，但是按照财务会计制度的规定，房屋建筑物的折旧期限为20年，那么十年的房屋话，折旧额将近房屋价值的50%，但是在计算房产税的时候，房屋计说价格中如何减去折旧就不得而知了。
到此，以上就是小编对于房产公司自领房产证折旧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司自领房产证折旧的4点解答对大家有用。
