大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司破产套路的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司破产套路的解答，让我们一起看看吧。
无效。
如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院 撤销赠与合同 或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
恒大如果倒了，就预示着中国将陷入次贷危机，很多投资房地产的理财产品被赎回，很多金融机构将不会投资房地产，很多银行将提前收回贷款，不再给房地产公司抵押贷款，很多保险公司将不再给房地产项目提供保险保障。
这就会造成很多房地产公司破产倒闭，因为，有钱人不会去买房了，因为，银行不接受房子抵押了，因为，法拍房太多了，因为，很多人不供房了。
银行不怕少数人不还房货，就怕大多数人不还房贷，因为，法不责众，国家为了社会和谐发展，会要求银行不去起诉还不起房贷的人，不去追究他们的法律责任，银行只能自己去消化天量的二手房。
中国的房地产公司太疯狂了，没多少本金，却借了十几万亿的贷款，等于是自寻死路。
比如，恒大有限公司，注册资金只有几百亿，却敢欠债1.95万亿，倒闭破产清盘也只需还几百亿就行了，剩下的都可以不还，因为，恒大的注册资金就几百亿，只要赔几百亿就行了。
这就好比你开家银行，注册资金一千亿，你需要交央行24%的保证金，剩下760亿用来贷款，如果你亏了760亿，你开的银行就要破产清盘，用存在央行的240亿赔储户损失，一个人最高只赔50万，多的部门不赔，只能吃哑巴亏，除非有别银行收购这家银行，你才有可能拿到全额赔偿金，不然，只能自认倒霉。
所以，恒大如果倒了，很多房地产公司也会跟着倒，因为，它们已经资不抵债，必须还完所有债务才行继续运行，不然，金融监管部门不同意银行继续放贷。
房地产公司最怕没有现金流，万科虽然也欠债上万亿，可万科有几千亿现金存在银行，银行才敢放贷上万亿。
恒大就不行了，现金流都用来分红，再投资，没有现金流了，只能靠坑蒙拐骗去筹钱了，恒大财富就是个例子。
个人很早就不看好恒大模式，认为恒大胆子太大了，摊子太大了，许家印太爱瞎折磨，乱折腾，胡折腾，最后会把恒大折腾没的，被很多许粉给喷惨了，不敢说了。
1、大型房企通常是作为一个标志存在，代表的是一个行业的趋势。依照目前的房地产行业来看，大型房企的倒闭，可能性较大的应该是资金链断裂。房地产行业作为高负债行业的典型，主要通过银行资金、民间资本进行运作，通过有效的现金流周转实现企业的正常运行。一旦资金链环节出现问题，回款问题、融资问题出现，高负债的房企影响尤为明显。房企倒闭对居民的购房心态、政府的政策倾向、资本的流入都会有很大负面影响。
2、大型房企的倒闭，关系着上游的资金链（金融机构、民间资本等）安全，以及下游的施工单位、建材企业，如无基建政策的带动，必将形成大面积的人员失业。刺破房地产泡沫的代价相当之大，具体可以参考80年代的日本。所以基于种种因素，政府不会无视大型房企倒闭，而会有个渐进的过程逐步弱化房地产行业的经济效应。
分国外国内情况吧。
1.国外参考美国。美国房利美等大型房地产公司倒闭了引发08年美国次贷危机。房企倒闭，银行坏账，导致银行倒闭。银行作为百业之基，倒闭了会引发各行各业的动荡。企业破产，百姓失业，形成了恶性循环，所以美联储才出来救市。
2.国内大型房企倒闭要看是国企还是私企了。国企的话，天津天房集团了解一下。天房集团还不上债务利息，发不了债券，政府可是帮助融资了的。然后天津人才落户的大新闻就搞出来了。人才落户是干嘛的，当然是为了接盘买房，化解房企风险。私企的话，不用倒闭就会被其他资本接手，最近高喊活下去的万科了解一下，到处捡漏。
所以国内大型房企倒闭难，会有各方面力量来挽救。
到此，以上就是小编对于房产公司破产套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司破产套路的3点解答对大家有用。
