大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司退款申请的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司退款申请的解答，让我们一起看看吧。
房地产行政主管部门；
可以向当地房地产行政主管部门(通常是住房和城乡建设局)投诉。开发商退房后不退款有以下处理方式:1、判决书生效后,超过判决书规定的履行期限,债务人不履行的,债权人可以申请法院强制执行。2、发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产 ，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
3、法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
4、人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
5、人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
不能用此理由申请退款。是因为不能交付的法拍房，一般在拍卖事项里已注明是按现状拍卖的，你们拍卖前已签相关清楚房产现状的声明，即已清楚并接受法拍房不能交付的情况，所以拍卖成交后不能以此理由要求退款。
但即便如此，市场上还是有很多的购房者都很青睐法拍房，之所以会有这样的现象，是因为法拍房在以下几个方面有一定的优势：
1、价格优势：了解过法拍房的人都知道，它的价格与商品房相比有很高的性价比。大部分的法拍房在拍卖的时候，都会以原价的5-7折的价格进行拍卖。这一优惠空间是很大的，也降低了诸多购房者的经济压力。
2、政策优越：有许多的商品房、住宅房都实行了限购政策，但是对于部分的法拍房，却没有这方面的规定。而且，法拍房对不同地域的购房者也都是支持的，所以，这几年，关注法拍房的人越来越多。
3、其他优势：有些法拍房的地段是很不错的，许多商品房的位置都无法与之比较。不过，在买卖法拍房的时候，大家也要注意它的产权信息、缴费信息、质量检测、租赁信息等，了解之后，方可购买。
如果购房者在购房后发现相关方面存在欺诈行为，可以向房地产行政主管部门投诉，或者向有关消费者组织、律师协会咨询并寻求帮助；如果购房合同明确规定了退款条款，购房者也可以根据合同要求协商退款，或者向有关仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。
通过12315投诉房子退款问题是有用的。12315是全国统一的消费者投诉举报专线电话，如果消费者在购买房产或接受服务过程中权益受到侵害，可以拨打该电话进行投诉举报。如果开发商不退款，属于侵害了消费者的权益，消费者可以通过拨打12315电话进行投诉举报，以维护自己的合法权益1。
投诉后，消费者协会会组织消费者与商家进行协商。如果协商不成，消协会将此事报给工商行政管理，工商行政管理会对商家的行为进行调查，并依据调查结果对商家进行行政处罚，包括吊销营业执照、罚款、没收违法所得、责令停业等等2。
另外，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过以下途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼3。
因此，如果遇到房子退款问题，打12315投诉是一个有效的途径
到此，以上就是小编对于房产公司退款申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司退款申请的3点解答对大家有用。
