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1、房产内部价一般打几折 这个价格肯定不是固定的，一般是5折，毕竟每个公司的规定不一样，只能说明的是这个价格普遍低于外面销售的价格。只有员工才能买到内部价格，如果员工资历高，工作多年，应该能拿到更高的折扣。
2、底楼、顶楼的房子通常最难卖，也最容易成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。 噪音污染房 除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。
3、特价房优惠多 特价房、低价房也是开发商的一种影营销手段，主要是为了吸引购房者的注意。
1、是真的。根据相关资料显示南京房价在2022年里面跌的还是比较惨的。南京楼市的二手房挂牌价，直接从原来的27975，跌至了26124，平均二手房挂牌价跌幅接近2000。
2、高高高高，还是高！#高高高高，还是高！# 南京房价即将暴跌，不可信。个人发表看法，不喜勿喷：政策方向：现在全国都是“稳房价”，坚持“房住不炒”的大方向。说明国家既不希望看见房价暴涨，也不希望看到房价暴跌。
3、不会。根据查询南京吉屋网得知，南京的房价不会继续下跌。稳定房地产预期还会是各地政策调控的重中之重。既不能让房价出现大幅跌落，又不能继续反扑暴涨。
4、大量待售房屋积压。国家加大力度搞计划生育，控制住人口的增长量，人口数量减少，对房子的需求量减少。南京房地产开发商跟炒房者进行降价销售。南京经济发展速度慢，人们的消费水平和收入水平不能满足购房需要。
这种房在北京叫LOFT，北京一般是5米的高度，房产证上只有一层的面积，打成两层是业主自己做 ，不会计入房本面积，论单价按小面积算比市场价高，按两层算比市场价低。
按照商品房买卖合同约定的处理。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
可以起诉，要求承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
基本合理。住房面积除了使用面积，建筑面积，还有公摊面积。合同面积和实际房产证标注面积误差百分之3左右都是合理的。
契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。
等你付清房款后由中介协助你办理房产证变更手续。查档：20 契税：（首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%）营业税：税率6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征。
1、房子降价的原因有很多，主要包括市场供需关系的变化、经济环境的变化、政策调整以及房屋本身的质量问题等。首先，市场供需关系的变化是影响房价的重要因素。当供应量大于需求量时，房价往往会下降。
2、商品房供应增加。多地房企为应对资金压力，加速推盘和销售进度。商品房供应的增加超过了实际购房需求，这也是导致价格下行的因素之一。 新房网签销售增长乏力。
3、购房者预期变化。在政策密集出台的情况下，购房者预期房价会继续下跌，因此选择观望，不愿高价入市。这导致房地产市场交易量下降，迫使开发商不得不降价销售。 供给结构严重失衡。
1、，土地成本。2，建设成本。3，管理成本。4，税费成本。5，利润。这其中，土地价格作为土地成本的直接表现形式，与房价高低有着直接的关系。
2、房子供不应求。与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。人力和物价的上涨。
3、不是房地产挤走了企业，而是这个城市本来就不需要这种落后产业了，它产业升级了，土地让给了效率更高的金融和现代服务业。同理，在中国其他一二线城市也是如此，某些核心地段，就是该用来做这座城市的CBD，这样才能最大化利用土地。
4、第二是商品房市场形势及未来走势。开发企业决定购买土地时，往往会从商品房市场形势出发，预测该地块未来可能带来的收益，从而决定对该地块的报价。
5、现在的房价是一线城市、二线城市和其他城市的中心区域有很大增幅，而一些较偏远的地方因为人员的外流导致房子卖不出去。在政府的强有力控制下，相信房价会有所稳定。
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