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房屋一旦被查封，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了，因此，在房管局的系统中就会显示限制销售，购房合同也是无法网签的。
可以。开发商取得预售的许可证，开发商把房子抵押是可以进行网签备案的。网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。
只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含在建工程抵押查封等法律法规限制的情况。购买此类限制销售的房子有一定风险，如果开发商一直没有解押，将来可能办不了房产证。
房产备案显示限制房产。房管局备案限制是什么意思。就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
不可售很可能是有查封的，可以在当地辖区法院查询。不可售也可能是新盘没有取得预售预可证。不可售也可能是类似于公租房，限价商品房等有特殊属性，需要特殊条件才能买的房子。
1、法律分析：房产冻结有两种情况：一种是经所有权人同意做抵押；另一种是立案后请法院查封；若是拆迁冻结，会有相关人员告知。
2、房子被冻结通常是因为涉及到房屋所有权或者抵押贷款等法律纠纷。房子被冻结可能有以下几种情况：法院冻结：当房屋涉及到法律争议，如债务纠纷、离婚纠纷等，法院可以下达冻结令冻结房屋所有权。
3、房屋被冻结通常是由于两个原因，一个是通过了所有权人的赞同，房屋处于抵押状态，另一种则是法院立案之后执行查封，假如是由于动迁因素被冻结，正常会有工作人员来通知。
4、根据华律查询显示：房子冻结原因如下：经所有权人同意做抵押。立案后请法院查封。
5、房子被冻结是指房产权被法院冻结，通常出现在房屋所有权的争夺案件中。当法院接受房屋所有权的争议案件后，可能会采取临时措施，例如冻结房屋所有权。此时，房主将无法出售、赠与、抵押等，直到案件解决，房产权才能恢复。
1、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。
2、法院解封房产所需要的具体时间不确定，需要根据具体案件的实际情况以及受理法院的时间安排等因素综合考虑。但是，一般情况下，法院会在收到申请后的7个工作日内完成解封。
3、查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。房子被法院查封了还能住吗？法院查封的房子，家里是可以正常居住的。
\r\n房子查封和冻结的区别是什么\r\n房子查封是对房子加贴封条，表示该房屋将原地进行封存，是一种限制性的措施。
房产查封是对房子加贴封条，表示该房屋将原地进行封存，是一种限制性的措施，而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施，所以查封房产严重些。
法律主观：房子冻结了会产生相应的不良后果。房屋被人民法院依法查封、冻结的，房屋的所有权人不能将房屋转让，如果不是当事人生活所必需的居住房屋的，还有可能被人民法院拍卖。
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