大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司回复投诉的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产公司回复投诉的解答,让我们一起看看吧。
找房地产行政主管部门投诉。购房者应向售房者进行催告,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
正常途径是先跟开发商进行协商;如果跟开发商协商不成的,可以向建设工程质量监督机构又或者是建设行政主管部门进行投诉。如果上述途径都维权无果,可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。
一、房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局,消协,工商局,公安局、物价部门等部门进行投诉。
二、根据《房地产经纪管理办法》第二十五条中房地产经纪机构和房地产经纪人员违反下列法规的可以向这些部门投诉:
1、房地产经纪机构取得营业执照后未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务,可以向工商局投诉。
2、中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告、提供经纪服务,可以向房管局投诉。
3、房产中介机构以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易,可以向消协投诉。
4、故意设置合同陷阱,进行合同欺诈,消协或者公安局投诉。
5、未履行书面告知义务,强制提供代办贷款、担保服务并额外收费,可以向消协投诉。
6、未按价格管理规定公示收费标准、未明码标价甚至违规吃差价;可以向物价部门投诉。
7、以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或擅自划转客户交易结算资金,可以向公安局,法院投诉。
8、不接受交易资金监管,擅自从事房地产经纪服务;房管局投诉。
我是做中介的,这个问题我来答,原业主收齐全款而不交房,中介还不管。
首先我认为这是中介的责任,客户出佣金找中介买房就是为了省麻烦,规避分险,而作为中介收了佣金却不作为,确实很令人恼火。
这件事应该这么办,您与中介签完购房合同之后,中介一般都会收取业主1w的物业保证金就是为了防止业主交房时,物业费,水电气没缴清,或者是交房时与合同里约定的不同。
不知道您这个物业保证金中介退还给业主没。如果没有退还,先让中介不要退,如果中介在业主没交房的情况下把物业保证金退给业主了,直接打工商局电话,举报这是个黑中介就完了。先把中介整明白,再让中介去找原业主麻烦,找原业主麻烦很简单,让中介先与原业主再次沟通,不行就直接报警,说他们私闯民宅,说实话这个事情中介确实要承担很大的责任,不用有心里负担。
1谢邀。买房款已交清,房产证已到手,从法律意义上讲你就是房东,是业主,房子应该是你说的算,原房东拒不交房,个人认为应与原房东约定一个缓冲时间,如一个周,如十天。到限定时间仍不腾房,可跟中介打招呼,房子未交付,中介服务就未终结。农村有句话,隔着锅台上不了炕,房子完全交到服务对象手中,中介服务才结束,这是中介应履约的责任。
中介是有偿服务的,具体经办人不尽责可直接找他们上司交涉。
在交涉无果的情况下,可通过法律途径维护自己的正当权益,损失应由中介负担,至于原业主,应由中介追责。
个人观点,仅供参考。
我是从事房产这一行,遇到这种问题,我建议
首先,要冷静不给业主和中介发生任何冲突。把自己的买卖合同拿出来,好好看一下合同的条款,给中介沟通让中介按照合同走,包括中介费服务合同这是他的本职工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市长热线,有一项专门住建委有管理中介公司的政府部门,反映问题。有关部门会解决的!如果不行的你可以去法院起诉中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。
其次,尽量不要直接对接业主,还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题,还是合同的问题,一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题,那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。
最后没有办法的办法的话,就上法院。在此我只想说中介也是一份职业,买房最好找大一些的中介想我爱我家等,他们都有专业的法务部门,直接就能解决这事,不要为剩一些中介费后期有问题还是一个麻烦事。
到此,以上就是小编对于房产公司回复投诉的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司回复投诉的3点解答对大家有用。