大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司商铺拍卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司商铺拍卖的解答，让我们一起看看吧。
1、房屋权属证书。
2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。
3、拍卖销售合同。
4、法院确认拍卖结果的确认书。
5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
7、房地产权登记申请书。
8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
谢邀请！
拍卖公司拍卖的商铺可以买吗？说这里面水很深？
拍卖公司就好比婚介所的媒人。给你介绍对象，双方去谈感情，成不成全靠房主和买家。拍卖公司不负责成交，无法保证能否成交。
买商铺也是一个大手笔，深思熟虑，全面了解商铺的位置，是否是大产权：有无营业执照，有无不正当交易，到房产局了解一下。到商铺周围铺店打听打听，总之不见兔子不撒鹰，玩桃木的！
至余拍卖公司水深水浅，黑白两道，都不要理会它，防人之心不可无，它拍它的，有意思你买你的，谈成了拍卖公司抽水就行了。也要当心商铺是第几个房主，是否是法院罚没产物？多长个心眼，俗话说买的不如卖的精，三思而后行，老百姓挣个钱不容易，慎重选择一下吧！谢谢！
感谢邀请。
拍卖公司拍卖的商铺你要首先核对几点：
1、所拍卖的商铺产权信息如何。比如产权归属，产权期限，能否过户，确定所拍商铺是产权还是使用权，等。
2、查看所拍的商铺有无抵押。如有抵押是否已还清债务。
3、查看所拍的商铺目前有无租赁。
4、查看所拍的商铺可否商用，商用的经营范围如何？
5、查看所拍的商铺的房屋情况，新旧程度。
6、查看所拍的商铺周边商业情况及环境，有无投资价值。
7、查看拍卖公司的资质。
8、查看拍卖合同，是否存在漏洞和陷阱。
谢邀回答！
拍卖公司，应该具有法人资。它拍卖的商铺，到底是使用权还是产权？如果是使用权，要看使用期限，产权到是谁家？可信度如何？买下后是存在争议？遇到争议如何去化解？这确实是摆在买方的现实问题，如果你感觉无后患之忧，可以购买。
如果是产权，看一下产权期限，如果感觉可以，可以购买。
总之，在购买前，谨慎考虑即可。水深水浅只有自己体验才知道，不能因为水深就不去跳水。记住！胆量决定人生。
归实际产权人，拍卖前归原产权人，拍卖后归买受人。
门面房拍卖期间的租金交给实际产权人，具体依据法院出具的拍卖裁定书确定。拍卖变更产权时不得清退承租人，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出，拍卖成交前向出租人支付租金、拍卖成交后向买受人支付租金，买受人竞得房产后取得房产的收益权，包括租金收益。
拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。如果法院裁定承租人将房租交给法院，房主就不能再收房租了。
法拍商铺过户前租金一般归原业主所有，因为租赁合同是与原业主签订的。如果在过户前租金到期，租客需向原业主支付租金。如果在过户后租金到期，租客需向新业主支付租金。在过户过程中，双方可以协商解决相关问题。
首先，若投资者欲参与商铺拍卖，需在看到《拍卖公告》后与拍卖行联系，确认参与现场拍卖。
其次，投资者需办理相关参拍手续，将保证金汇至拍卖行提供的账户，于拍卖前夕携带身份证及复印件、汇款凭证到拍卖行办理竞买登记手续。
然后，商 铺拍卖举行，投资者参与现场竞拍。
此后，若竞拍成功，签订拍卖成交确认书。
最后，投资者支付佣金及购房款项，办理过户手续，商铺拍卖交易正式结束。
商铺拍卖中涉及的金钱交易：
第一项，保证金。投资者在确认参与商铺拍卖时，需先向拍卖行缴纳一笔保证金， 约为商铺总额的10%-30%。若竞拍不成，保证金退还；竞拍成功，则保证金自动转化为订金。
第二项，拍卖费。商铺拍卖成功后，投资者需向拍卖行缴纳一笔费用，约为成交价格的5%。
第三项，营业税和增值税。商铺拍卖成功后，投资者还需按比例缴纳营业税和增值税。一般营业税为成交价的6%左右，而增值税需按照不同的档次缴纳，最高为增值额的60%。
商铺拍卖注意事项：
到此，以上就是小编对于房产公司商铺拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司商铺拍卖的4点解答对大家有用。
