大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产公司属于房产公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产公司属于房产公司的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发企业，是从买地开始直到将房屋卖出（或出租）全过程操作企业； 建筑企业是施工企业，只负责将房屋建造、安装完成，是从房地产开发企业那里承包项目的企业。
2019中国房地产综合实力前十的企业分别是:恒大，碧桂园，万科，保利，融创中国，中海地产，绿地控股，华润置地，绿地中国，龙湖集团
2019年规模性前十分别是:碧桂园，恒大，万科，保利，中海，华润置地，新城控股，华夏幸福，绿地中国，龙湖集团。
而后还有按盈利性，成长性，稳健性，运营效率，融资能力，年度社会责任感等排名，基本上恒大 保利 融创，绿地都在榜列
一个房产的排名说明它的社会品牌与企业持续性在公众心中的地位 也能客观的反应大众对企业的信任度与可靠度。选房无非就是买的放心 ，住的安心，物业用心
大企业大品牌有长期的运营经验与持续的运营能力 学习能力 升级能力等，这些都是你选择的保障
这个要看你所在的城市了，首先你得用途是什么，主要做什么用，如果商用就在繁华地段，如果住宅尽量安静，还要有学校的地方，这样可以保值增值，最重要的就是看你在哪里买搞什么用。
2019中国房地产综合实力前十的企业分别是:恒大，碧桂园，万科，保利，融创中国，中海地产，绿地控股，华润置地，绿地中国，龙湖集团
2019年规模性前十分别是:碧桂园，恒大，万科，保利，中海，华润置地，新城控股，华夏幸福，绿地中国，龙湖集团。
期物业分两部分，在期房销售过程中，大公司会要求签定前期物业协议，做为交房前前期管理的约束条件，这部分物业管理是不收业主任何费用的（通常由开发商代缴）。另一部分是，在业主委员会成立前，由开发商代为确定物业公司进行管理，后期业主委员会可针对物业公司服务情况自行调换，但这部分的管理是要收取费用的。
开发商自建自管这个事情讨论了多次了，再啰嗦几句。
物业管理这个事物不是咱们的发明，它起源英国，成型于美国，上世纪八十年代自香港经深圳引入内地。而我国真正意义上的第一家物业公司就是深圳房地产公司成立的。
应该说，开发商自建自管在那个年代，这是历史的必然。
按现行法规，前期物业管理阶段是由开发商负责选聘前期物业，所谓“肥水不流外人田”，谁愿意把自己开发的小区交由外人前来打理呢？
03版《物业管理条例》在这个问题上也只是“提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。”
既然只是提倡，那么自建自管就不是禁止性规定，就不违法。但是合理吗？
这个问题就复杂了。
前期物业服务公司是开发商自己的很正常啊！很合理！不是开发商自己的物业公司，别的公司管理难度很大。
你想想看，如果开发公司不配合物业公司的工作，那么后续楼盘的资料交接、楼盘的售后维修、 公共区域配套设备的完善等方面工作都不会顺利的进行。
楼盘在开始阶段，业主空置房屋的物业费只能按照60—70%收取，物业费减免是很高的，但是物业服务还是要跟上去的。很多前期物业公司是赔钱的，需要房地产公司对物业公司进行补贴。如果不是房地产公司自己的物业公司，开发商是不会补贴的，那么物业公司很难维持下去。
楼盘开始入住阶段，很多楼盘并未完全销售出去，没有销售的住宅物业费是由开发商进行垫付的。如果不是开发公司自己的物业公司，那么这部分垫付的物业费解决起来也会很麻烦。
《物业管理条例》第24条第1款规定:“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。” 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。虽然是提倡不是强制，但是大多数地区住建局要求，开发商在拿到预售许可证前必须进行进行招标，确定前期物业服务公司。在招标的过程中，如果招标公司有自己的物业公司，参与投标的公司基于前面说的原因，大多就心照不宣的，自动放弃投标权力或者是随便应付一下，由开发公司自己的物业公司中标了事。
到此，以上就是小编对于地产公司属于房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产公司属于房产公司的3点解答对大家有用。
