大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司如何节税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司如何节税的解答，让我们一起看看吧。
你好，你所谓的避税也只是在税法范围内的合法税收筹划。
我也是做房地产得的，税务局对房地产企业的税务查得比较严。另外，房地产业务不同于其他的企业，由地理位置，地块，房屋交易的类型不同，造成的税负也不同。等等太多的事情，我就找了钇财税公司来帮我合理节税，税务这块我就从来没有出过问题，你可以去钇财税他们的官网找一下他们的专业人员了解一下情况，真的非常的不错。
房地产公司根据自己的经营范围配套个人独资企业，通过税收洼地注册个人独资分流业务让它去交税，个人独资可以享受增值税税收返还，所得税设定征收，可以将税点控制在5个点以下
举例：本公司盈利500w，通过业务分流让个人独资去交税税率计算如下
增值税：500W/1.03*3%=145631.06
附加税：145631.06*6%=8737.86
所得税：500W/1.03*10%*35%-65500=104402.91
合计258771.83综合税率5.18%
您好，联众财税知识为您解答。
用我在联众财务服务多家企业的经验和专业来回答这个问题再合适不过了。看评论中已经有同僚回答了避税方法，加上现在也快到年底了，很多公司要发年终奖，但是走公账的话，税太高，导致员工不高兴，企业发年终奖也发的不顺心。所以，我就来针对年终奖这一块，补充说说相关的节税方案吧。
关于年终奖的合理节税方法
第一个，根据一次性年终奖的税率来单独计算；
第二个，年终奖直接并入工资，进行合并纳税；
第三个，把以上2种方法结合起来，也就是把年终奖拆开成两部分，一部分并入工资，另一部分使用年终奖税率，就可以了。
如果还有什么不太清楚的，都可以来问我。
企业要达到合理避税的目的一定要注意两点：一个是架构先行、一个是财务与业务融合。
首先说架构先行，如果公司一大笔资金面临高额税赋难以处理时，或者风险即将爆发时甚至税务机关以经开始预约下户核查时才想起如何合理避税，那必然以经晚了。我建议在一开始设立项目公司时其实就应当考虑好未来这个公司的业务发展方向，至少为未来股权转让做好铺垫，是用法人企业作为股东还是用自然人作为股东，还是在税收优惠地设立有限合伙企业作为股东？预先设置好了架构，未来发生交易自然在准备之中，顺理成章，安全度也很高。
其次说一下财务与业务融合。财务与业务融合首先需要考虑公司所处的业务流否重新设计？比如是否需要设立采购夹层企业，是否需要设立销售公司，是否需要设置自己的研发公司，房地产公司是否需要设置自己控制的建筑施工企业，这些都是为了从业务上下游影响业务，最终影响财税。不能同业务融合的财税工具运用必然引发巨大风险，比如说现在很流行的通过设置个人独资企业为公司提供服务开具发票，调整成本收益结构的方法，很多人关注点往往在于个人独资企业设立和发票的开具，我们关注的一定不是这些，而是个人独资企业为什么要给企业开具发票？发票背后的业务逻辑是什么？这个业务逻辑有没有对应的证据链支持？
举个典型的例子：霍尔果斯影视行业大佬们设立的影视工作室为什么纷纷被处罚或者主动注销。就是因为他们普遍只是设立的一个空壳公司，把财务放进去，资金去洗一下而已。实际的业务并没有装进去，没有实现财务与业务的融合，那就是很容易被金税系统盯上。
1.采用“分灶吃饭”的方法 将业务分散,把公司的业务分给下面2-3个公司去做；
2.转移定价法 关联企业高进低出,或者低进高出,转移利润,减少企业所得税应纳税额；
3.采用“高税区往低税区”走的方式,享受区域性税收优惠政策 在不同的地点缴纳的税金是不同的；
4.小型微利企业普惠性所得税减免政策；
5.申请“高新技术”企业,享受国家的税务优惠政策，企业的研发费用可以按175%进行加计扣除。
有本国外的教材写过，大公司用于纳税筹划的每1美元的支出，平均能够节税4美元。企业合理避税的方法有很多，今天就抛砖引玉地说几个方向：
一、在公司设立阶段，对企业经营模式的选择。
这个税筹的思维是，在相同的增值额或商品毛利率下，不同身份的增值税纳税人（小规模纳税人和一般纳税人）的实际税负是不一致的。
我们可以计算出“无差别平衡点增值率”进行纳税人身份的选择。当在一个特定的增值率时，增值税一般纳税人与小规模纳税人应缴税金相同，这个特定的增值率即为“无差别平衡点增值率”。
可以看出，增值率小于平衡点时，选择一般纳税人税负较轻，大于平衡点时，选择小规模纳税人较有利。
但是，如果在毛利率较为丰厚的情况下，比如超过21%，宜选用小规模纳税人身份纳税，但是纳税人身份无法改变的情况下，我们该怎么办。这是如果考虑是否可以调整内部交易价格，以配合纳税人身份，实现关联方之间整体税负最优。也就是创作纳税利益共同体的概念。
二、在公司的经营阶段，对供应商的选择。
到此，以上就是小编对于房产公司如何节税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司如何节税的4点解答对大家有用。
