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1、你说的这种情况，建议你们业主共同起诉开发商，由法院做出开发商退款的判决。根据判决书就可以解除账户冻结，支付你们原款和违约金了。起诉的费用、诉讼费等由开发商承担。另外，建议赶紧起诉，不要过分拖延。
2、因房屋主体结构品质不过关进而造成房子不可以投入使用，或是交房后房屋主体结构品质经相关组织核实后属不过关的，购房者有权利申请办理消除房屋购买合同，并可申请办理出卖方损失赔偿。
3、可以解除购房的法律依据 首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。
4、这一般是在购买期房后容易出现的问题，因为购买现房可以到现场验房之后才决定要不要签合同，而期房则是处于正在建设中的房屋，无法验房。
法律分析：找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；交房后，拒交物业费管理费或采暖费；(延期交房问题解决后再补交)协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
法律主观：开发商逾期 交房不 支付违约金 的时候，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付 约定的违约金 或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
可以向法院起诉维权。如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
开发商延期交房找哪个部门投诉 开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。
就目前而言，开发商逾期不交房，业主可责令开发商赔付违约金。如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。购房者只有通过司法途径，取得《仲裁书》或《判决书》，在缴交相关税费后，方可到市房产局注销合同备案。
对于无良开发商，需及时依法维权。一旦过了3年诉讼时效，有理也丧失胜诉权。 所以购房者可委托律师，向房屋所在地人民法院起诉，可要求开发商支付。 逾期付款违约金，违约金利息，案件受理费，保全费，保函担保费等。
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、开发商违约没有按时交房怎么办开发商违约没有按时交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
3、(1)协商。由双方当事人进行协商。(2)调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁。
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