大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司融资租赁的范围的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司融资租赁的范围的解答，让我们一起看看吧。
金融租赁公司必须经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司可经营下列部分或全部本外币业务：
（一）融资租赁业务；
（二）吸收股东1年期（含）以上定期存款；
（三）接受承租人的租赁保证金；
（四）向商业银行转让应收租赁款；
不动产中的土地，不能采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果属于房地产（real estate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。
有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁.
1. 有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动.即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有形动产,以拥有其所有权.不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人,均属于融资租赁.
2. 有形动产经营性租赁,是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动. 远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务,属于有形动产经营性租赁. 光租业务,是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动. 干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动. 房屋租赁不属于有形动产租赁,属于不动产租赁.未纳入营改增范围.
到此，以上就是小编对于房产公司融资租赁的范围的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司融资租赁的范围的3点解答对大家有用。
