大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司出租房产的房产税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司出租房产的房产税的解答，让我们一起看看吧。
按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房屋租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。 该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳； 可见，公司租用个人房屋不需要交房产税，而是有产权人缴纳房产税。 根据相关税法规定，公司租用房屋生产营业等，需要按规定交纳营业税等。
你好：
要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花)；营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
同时应该交纳一定的个人所得税：如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款；房产税:租金收入12%计算缴纳；营业税；以租金收入的5%计算缴纳；
城市维护建设税及教育费附加；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税:年终汇算清缴和印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
《营业税改征增值税试点实施办法》
第十五条 增值税税率：
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
（一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
非请自来。
企业对外对出租房产，该怎么纳税？说实在的，对一个企业来说，出租房产计算纳税还挺复杂。
区别计税情形
从企业来分析，还得考虑是小规模纳税人还是一般纳税人，一般纳税人还得考虑增值税采用什么计税方法，一般计税方法的适用税率为10%，采用简易计税的征收率为5%。小规模还可能免征增值税等等。
房产税计税方法
出租房产比较特殊，除了需要交纳增值税外还交房产税。这又得分别说明，简单来说，未对外出租时从价计征房产税，即按照房产原值扣除一定比例后按1.2%计算；出租期间从租计征，按租金收入乘以12%计算。
案例背景资料
比如，某一般纳税人企业2018年11月购买办公大楼，原值5000万，在2019年1月份弄明白了出租怎么计税后，于1月底对外出租，不含税的年租金1200万。当地规定的减除比例为20%，不考虑其他了，问2019年怎么纳税。
房产税的计算
一般纳税人在2018年买入的房产，增值税采用一般计税方法计税，适用税率为10%，增值税等税种计算应该很简单，我就不算了。重点来看房产税怎么算。
1月份未出租，从价计征：5000*（1-20%）*1.2%＝48万；
从2月至年底，从租计征：1200*12%*11/12＝132万；
房产税合计：48+132＝180万。
大概就是这样了，希望对您有所帮助。
现如今不仅是针对房屋转让会征收房产税，对于出租房屋也是要求当事人缴纳房产税的，并且不限于个人，企业出租房屋也是要纳税。
一、企业出租房屋房产税如何缴纳
根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租
【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。
【税率】：12%
【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。
【减免事项】：
企业自有房产一半出租，出租收取承认租人交付租金的部分，按租金收入12%计算缴纳房产税。
自用的部分按照从价计征，按照房产余值计征房产税，税率为百分之一点二。出租的按照从租计征，
自用部分按房产原值*(自用面积/总面积)来作为计税房产原值*适用税率。
非请自来。
公司对公司出租门市房，怎么缴税？这就厉害了，一般纳税人跟小规模税人出租不动产适用增值税税率不同，小规模还得考虑是否免征增值税；一般纳税人还分一般计税或简易计税，税率不同，而且还得考虑其他因素（比如一次性提前收取租金），计算起来真的很复杂。
简单举例
考虑太多，受不了，请允许我就怎么方便怎么来吧，比如某公司年初将房屋对外出租的，租期1年，月租金5万，随便计算一下吧。
适用税率5%
增值税：一般纳税人采用简易计税和小规模纳税人，适用税率为5%，该笔业务每月应纳增值税为50000/1.05*5%＝2380.95元，对应的城建及附加为增值税的12%，即285.74元；
印花税：千分之一的印花税，按合同金额来交；
房产税：又分从价计征与从租计征，这里只计算从租计征，一年的应纳的房产税为50000*12/1.05*12%＝68571.43，每期交多少，自己算吧；
城镇土地使用税：按平方计算的，比如如果每平方米12元，出租有100平方米，年应纳税就是1200元，各地标准不同，实际以当地税务机关规定为准。
适用税率10%
一般纳税人采用一般计税，适用税率为10%，此业务销项税额（每月）＝50000/1.1*10%＝4545.45元，一般纳税人还得考虑有无进项可抵扣才能计算应纳增值税，有了应纳增值税才能计算城建及附加，这里就计不算了。房产税及土地城镇使用税与上面计算相等，不再赘述。
这项业务涉及的税费计算就是这样，如有不明白的可随时咨询或留言讨论。
企业自有房产，如果不属于免税范围，如用于医疗、教育等用途的，都要缴交房产税。房产税又分为从价计征和从租计征，分别阐述：
一、从价计征。自用的房产，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，按1.2%计征。各省规定不同，广东的扣除率30%，即房产原值*（1-30%）*1.2%=应纳税额。
（一）财税〔2010〕121号文第三条规定：“关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”同时，房屋使用中必须的。
（二）根据国税发[2005]173号文《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》：“凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”所以中央空调、电梯、对讲系统等均需计入房产原值计征房产税。
实务中很多小企业都没有严格按照税法规定交足房产税，尤其是第二小点，但税局查到就要补征税款和滞纳金。
二、从租计征。以房产租金收入为计税依据，税率为12%，计算比较简单。如果公司按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%税率征收房产税。重点：市场价格、对象是个人、用途居住、房屋性质是住房。
到此，以上就是小编对于房产公司出租房产的房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司出租房产的房产税的5点解答对大家有用。
