大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司能押房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司能押房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
垫资公司说白了就是民间借款抵押公司，他们主要做的是抵押借款，抵押物要求的肯定是自己能把握住的，市场比较认可的，容易交易的，不会突然贬值的东西作为抵押物，比较认可的就是房子，要抵押房子肯定要押房产证，防止你跑了
不动产权证不会押在国土局
办理抵押贷款的时候房产证或者是不动产证，需要到房产交易中心去办一个抵押登记的章，办理抵押完成以后，房产交易中心会给出《他项权证》银行要把这个他项权证入库，入库完成以后银行就会给你放款。
你的贷款结清，那么房产交易中心会在章上面备注：抵押已注销。
所以，办理房产抵押贷款，房产证或土地证，不在银行，也不在房产交易中心，在自己这里。
按照目前的房产证办理环境来看，只要房屋拿到了两书一表，开发商向房管局缴足了大证换小证的费用, 那么就可以正常办理房产证。
业主能拿到网签备案的购房合同，那么房屋就不会被再次抵押。所以办理房产证只和开发商的资金链以及办理产证的人员配置有关，不会存在再次抵押的风险。
办房产证都是开发商提供给业主需要提供的办证资料，然后业主准备好所有的办证资料，由自己或者委托中介去办理房产证，开发商是不负责给办证的而且，即便是开发商给帮忙办证，你要是担心房子被抵押的话，其实是可以去房管局做房查的，只要是做房查，一下子就能看出自己的房子有没有被抵押。
而且房子抵押是需要房东出面填写资料的，已经备案的房子，开发商是无权抵押的，所以不用担心房子会被抵押的情况出现。
大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。房产证押在中介安全吗。1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
房屋中介压卖方的房产证，主要的目的是避免一房二卖、防止房屋抵押、查清产证瑕疵、安全还贷解押、顺畅办理过户。
以银行贷款方式购买二手房为例，它的二手房交易流程如下:
签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领取不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算领证
买卖双方在中介公司签订《存量房买卖合同》后，卖方需要将房产证交于中介公司，中介方出具收件收据。中介方代管房产证的目的主要体现在如下五点:
1、避免一房二卖
若房产证在卖方手上，出现出价更高者，该房屋会有一房二卖的风险。房产证放在中介方，一方面是保障《存量房买卖合同》生效后过户流程的顺利进行，另一方面也是避免该房屋一房二卖引起房屋买卖的纠纷。
2、防止房屋抵押
若房产证在卖方手上，在房产过户之前，该房屋存在被卖方抵押给银行或金融公司的风险。过户之前，房屋被抵押，则需要还清抵押贷款、注销抵押方可办理过户。房产证放在中介方，可以防止此类事情的发生。
到此，以上就是小编对于房产公司能押房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司能押房产证吗的5点解答对大家有用。
