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1、其次是财务方面的准备，比如首付多少、贷款多少，是否需要找亲戚朋友或银行周转首付。如果买二手房，因为评估价与实际价格的差异，加上税费、中介费等，可能需要房价约40-50%的资金才够。
2、量力而行因为现在在购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要买房时非常困难的，大部分的购房者还是会寻求父母的帮助并贷款才能买房。
3、地段为王买房时，地段为王，亘古不变。交通、商超、学校这些最基本的配套，至少要占两个。如果一个都不占的房子，要慎重买，买了大概率会砸在自己手里，以后不容易换房。新手买房，要考虑到房子的配置问题。
如果购买的是首套房，总价300万的房子，首付3成需要百给90万，月供30年，每月月供会达到度11779元。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
公积金贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为170187元，还款人需要支付利息10838048元，最高月付利息为8125元。
现在，如果需要购买一套300万的房子，那么三百万的房子如果需要首付100万的话，贷款就要200万，按30年，就有三种途径的。
万房子首付和月供多少钱一般人买房子，都会先付一笔钱，然后每月还钱。
那么二手房做低首付可靠吗，如果走正常渠道是可靠，可是每一个二手房都是有一个评估价的，这个评估价对于银行贷款的金额有着直接的影响。
其实贷款中介就和房产中介一样，你不找房产中介还是也可以买到房，可是由于你对市场的不熟悉，最终结果可能就是付出更多时间和精力，甚至是更高的购房本钱。贷款中介之所可以贷款人接受，是由于他们的作用不容小觑。
首先可以肯定的是，对于大多数人来说，找一个金融中介进行贷款是很有必要的。也可能会是黑中介。我们都知道银行就在路边。这么多中介公司能活下来是有原因的。首先，客户和银行之间的信息差距很大。
第一，对于普通人来说，房产买卖经验不足，很容易被各种套路欺骗，所以买卖双方在交易时一定要按正规流程交易，保障交易安全。
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