大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司购买施工单位房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司购买施工单位房产的解答，让我们一起看看吧。
新公司购买土地的会计分录：借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款土地使用权的会计处理第一，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。第二，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外： 1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本) 2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。
当然合法！国家没有任何法律规定开发商和建筑商不能是一家！现在很多大型房地产企业集团旗下都有自己的施工队伍，也就是建筑公司。只要能保证建筑物的质量，施工方是不是开发商自己的公司都没有问题。相反，开发商自己的施工队伍盖自己开发的小区质量更有保障。自己总不会砸自己的招牌吧。
考察施工单位的综合实力，主要是注册资金、股东背景、资质等级、银行贷款与民间融资情况、历年主要工程项目等因素，综合实力强的施工单位，再加上合理的价格。当然与施工单位的施工合同也非常重要，一定要考虑清楚，条款一定要到位。 好的施工单位有项目可以给与投标优惠例如直接进入二次评标等，如果是企业内部施工单位，或者长期合作的单位，可以升级成战略合作单位，甚至有直接委任权，不需要招标直接内定。
房产公司是开发商，需要具备房地产开发资质，建筑公司只是房地产开发的一个环节--施工建设。 建筑分设计和施工。设计有设计院，施工有建筑公司。房地产上一般是甲方掏钱让设计院和建筑公司做楼盘。 建筑公司和房地产公司是不同的，建筑公司特指建筑施工单位，比如中建、省的几个建筑公司等等，在多数情况下建筑公司服务于房地产公司，同时也有大型建筑公司承建政府工程。 房地产公司特指开发公司，是通过获取土地，找设计院设计图纸，找建筑公司建设项目，自行或找代理公司销售项目，最终获利的公司。 至于置业公司，有的房地产公司叫房地产置业公司，有的二手中介公司也叫置业公司，置业公司一般是房地产经纪公司也就是经营二手房的租赁和买卖。注册资金在三十万以上就可以了。 而房地产开发公司则是经营一手房的。并且注册资金最少得一千万左右以上。也可以说：建筑公司是造房子和建房子的，房地产是出银两造房子和建房子的，置业公司是卖房子的。
房地产开发公司，业主，建设单位是叫法不同，其实就是一家，负责筹措建设资金，立项申报，规划审批，施工许可，销售许可等等。
施工单位，接受业主委托，负责项目工程的施工建设。
设计院，接受业主委托，负责按照政府规划局委的意见书，对项目进行方案设计，初步设计，施工图设计，对工程施工全程提供设计施工服务。
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