大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司会议汇报的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产公司会议汇报的解答,让我们一起看看吧。
房管局一般设置以下机构:
(一)办公室
(二)行政服务处(政策法规处)
(三)计划财务处
(四)住房保障处
(五)住房改革与发展处
(六)房地产市场监管处。
(七)物业管理处
(八)公房管理处
(九)组织人事处国(境)
评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,具体情况如下:
一、全款购买,全程约7个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
要查询开发商资金监管账户可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到可能是开放商没有开通监管账户,也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到开发商监管账户应及时提出异议,并向有关部门报告。
监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入,一般在一周内放款完成。
(一)二手房全款交易资金监管交易流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付购房款。
(二)二手房贷款首付款资金监管:
1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质,深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
额,不知道你在哪个城市,也不知道你是想做租赁还是买卖。我自己与人合伙加盟了德佑平台,有一个门店,我从我自身遇到的问题说一说。
我所在的城市从21年三四月份开始相继出台了很多限购政策,二手房成交量逐月下滑,现在房产税,指导价也会相应的试点出台,加上银行按揭放款难。现在二手房市场基本上是很冷清,有意向的购买者都处在观望中,上个月我门店所在板块成交量也就比个位数多一点。政策的导向是稳定房价的情况下,引导意向购买者到新房去,但是新房也存在很大的局限性,地理位置,交通,加上上面的一些问题,一样很难做。现在几乎大部分的德佑门店都在死撑,已经有很多转让关店,很多业务人员都选择改行。
要是去做租赁也没那么容易了……
行业环境不太景气,可以等等看,现在不太适合
不过有志者事竟成,就看你有多大的毅力了
房产中介可不好做,好好考虑一下吧!
房地产中介公司基本上是空手套白狼的。房子是别人的,自己没有任何产品和生产。就是中间商,工资底薪是预支借给员工的,等开单有业绩以后要从业绩扣回来。等于开单以后,这一单没钱,抵了之前的底薪。
还有就是,中介行业是疯狂招人的。因为这是没成本的,有些中介公司是学历越高底薪越高,因为他们觉得高学历的人才都比较容易开单或者以后做管理层。一个店招10个人,每个人拼命去开单,就算7个人没开单,另外3个人开单了,他们的业绩一般和中介公司55分的,等于公司啥也不干直接拿你50%的业绩。然后剩下的钱抵消你以前的底薪。
有人说:那我不开单,一直白嫖不行吗?各位把社会想简单了。他们有很多恶心人的制度,一般是店长直接管理,工资也是店长掏腰包的,所以店长培训你希望你狂开单吃你10%业绩。如果三四个月你还。不开单或者觉得你业务能力不行,直接辞退你……
最后记住一句话:销售行业千千万人,能赚钱的就那么几个人。
到此,以上就是小编对于房产公司会议汇报的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司会议汇报的5点解答对大家有用。