大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司怎么赔的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司怎么赔的解答，让我们一起看看吧。
开发商房屋质量问题，能否拒收
一、一般房屋质量为与严重质量问题区别
房屋如果出现一般质量问题，比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，严格来说都是一般质量问题，房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。当然房屋主体结构是不是出了问题，不是说单方说了算的，通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说，在开发商已经通过政府部门竣工验收，其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题
二、一般房屋质量问题，拒收房屋不能产生拒收的法律效力。
其实房屋一般质量问题，不能拒收房屋，如果业主拒收房屋，实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知，业主因为一般质量问题拒收的，在法律意义上来说，就会当成开发商已经交付了，业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主，包括水电、物业管理费的交付责任，都已经转移给了业主。当然，如果确实严重质量问题，是可以拒收，并解除合同，请求赔偿的。
三、出现一般房屋质量问题，业主的权益
先找个律师，慢慢咨询一下，然后可以找房屋质量管理机构鉴定一下看。
属可修补的话，让房产公司修，属重大质量事故的话，可以打官司退房或换房。
假如说一圈下来，房产商承认说有质量问题。无非两种解决方法，一可以以原价退回房产公司，二或另外换一套同平方的房给(假冒伪劣可以退一赔二，但房子没假冒伪，只属劣)。
你一算帐，买时便宜现时贵，退不合算，那就另换一套吧。
换了之房后，你发现还是有这样那样的质量问题，咋办？
现在的房子你还买得到精品房吗？
其实都有这样那样大大小小的毛病，表面的让你看得到，内在看不到的隐患，再高明的内科医生也治不了，吃不了药打不了针，只有慢慢地等死了！
现在的商品房或多或少都有一些质量问题存在，我在16年买的房子，当时木工做灯池的时候发现房顶不平，鼓动我去索赔，先找的物业，物业去找开发商，开发商派来建筑公司代表跟我谈的我81万买的房子赔了我16万，据木工讲，地不平，顶不平，门框不正，窗户不正，漏风，防盗门密封不好都可以索赔。
开发商跑不跑跟你还不还房贷没有任何关系，因为开发商跑掉不是银行造成的。在银行给你批下来贷款以后，钱就已经打给开发商了。也就是说银行已经把钱借给你了，你跟银行的合同关系就已经建立了。就算是开发商跑了，你跟银行的借款关系也没有解除，所以你就必须要继续还贷款。
比方说你贷了50万，银行拍卖烂尾楼的价格是5万，那么这5万会在你的贷款本金中扣除，那么你还要还剩余45万的本金及其产生的利息。如果烂尾楼不能拍卖，那么你就要还50万本金及利息。如果你出现断供，破罐子破摔。那么你的征信就会上黑名单，以后你的生活将会举步维艰。
以上所说同样适用于那些高价买房，但房子暴跌的购房者。这个看上去有点不近人情，但是这也是合情合理的，因为你借了银行的钱就要还。虽然说钱没有经过你的手，但是是你买房子花掉的。这就好比你跟别人借了100块钱买了一个鱼缸，但是在半路上鱼缸摔碎了，难道你就不用还人家那100块钱了吗？
最后建议大家在买房的时候尽量买现房或者是已经封顶的房子，哪怕是买二手房，千万不要买那种刚起来地基就出售的期房。
到此，以上就是小编对于房产公司怎么赔的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司怎么赔的2点解答对大家有用。
