大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司媒体问答的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司媒体问答的解答，让我们一起看看吧。
房子可以是资产也可以是负债。
1，如果你有一套房子，这套房子是贷款，并且是自已住，每月按揭还月供2000，还有物业费，杂七杂八的费用，那么这套房子是你的负债，但这套房子是银行的资产。
2，同样是这套房子，就算还月供，自己不住但出租，租金大于月供，如：月供2000，出租的租金2800，杂七杂八费用是租户交，你稳得800，同样是这套房子，它又是你的资产，也是银行的资产。
3，同样是这套房子，全款买下来的房子，如不出租，每月交物业费，还交杂七杂八费用，这套房子是负债。
4，同样是这套房子，全款买下来，用于出租，每月都有现金流流进你的口袋，这套房子纯粹的就是你的资产，与银行没有半毛钱关系。
房子到底是资产还是负债呢？
不由我们决定，也不由银行决定，而是由正现金流来决定。能产生正现金流流进口袋就是资产，反之就是负债！！！
这问题简单来说就是房子全款无贷款或者贷款只占房子总房款很少，那么房子就是资产，如果房子是贷款且贷款占房子总房款比例较高那就有可能是负债，由其是现在部分地区房价下跌严重的，很多都是房子目前总价已经跌破当初买房时的贷款数了！
这是两个问题，要搞清楚。
首先你名下的房产，当然是你的资产，这是毫无疑问的。但为什么你会觉得这是负债，那是因为房子没有全额买，而是要还房贷。
当房贷数量大，时间长，并且因为还房贷，还压缩了其他生活开支。那么，当然就有还贷的压力。于是迁怒于房子。
换而言之，房产就是资产，但量入为出，保证生活质量不下降，才是稳妥的选择。但如果有人想博一下未来，当然也可以，这就因人而异了。
敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）🙏🙏！
维护好客群关系是重点，老客户的关系更要维系好，老带新是拓展客源非常重要的渠道，还有其他的拓客方法，可以在我之前发过的文章找找，也可以关注我，专门服务房产A端，就是我☺
房地产销售是一个慢慢积累的过程，如果专业知道不过硬，即便有客户也会流失。我认为房地产销售在寻找客户前，首先要做的是完善自己的专业技能。除了了解房地产基础知识外，法律、风水、物业、金融方面的知识都要略知之一，只有当你专业知识过硬时，你才能不惧怕客户，才能有好的转化率。
当你用的专业知识征服一位客户时，后面将有无数的客户在等着你，真正快捷又有效的销售方式，永远都是客户口碑。所以我们可以看到，专业的房地产销售顾问，他不需要到处去找客户，都是客户主动找到他。
对于初入行，房地产销售经验不太丰富的置业顾问来说，可以试试“全渠道”营销。除了传统的打陌电，上街行销外，“全渠道”营销更注重于网络营销，微信、QQ、微博、抖音等网络平台全面铺开，真正做到销售无孔不入，营销无处不在。
如果是初级的房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。
打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。
如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。
有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，我在全书有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。
房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。
在给自己中介所打一些好的广告，留下好的口碑，在打广告的时候尽量给一些业主留下好印象。
网络寻找客户，现在很多的网络上有许多户主发布房产信息，你可以联系户主与他沟通发展为你的客户，在联系的时候要确认房源是否真实可靠。
1，最古老的做法，大街上，楼道里贴条
2，传统互联网流量做法，以搜房网的搜房帮（现在叫经纪云）、安居客、58同城等网站端口模式。这类网站假房源、重复房源多，应该会走向衰落。
3，一些中介公司的官网，如链家网，贝壳找房等
4，熟人社交为代表的微信朋友圈转发。以及陌生人社交新浪微博、今日头条、抖音、网易、搜狐等媒体矩阵。朋友圈转发相对简单，陌生人社交对专业性要求高。
5，以大数据和人工智能为代表的新型智慧互联网网站诸葛找房网为代表。聚合重复房源，清洗虚假房源，给经纪人提供最有效直接的数据线索，成本低收益大。
到此，以上就是小编对于房产公司媒体问答的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司媒体问答的2点解答对大家有用。
