大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司配置标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司配置标准的解答，让我们一起看看吧。
1、《 物业管理条例》第37条规定：
“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”
本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。
本条第2款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。
2、《物业管理条例》第63条规定：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
扩展资料：
物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。
资格考试设置两个级别:经济专业初级资格、经济专业中级资格。
参加考试并成绩合格者，获得相应级别的房地产技术资格，由人事部统一发放合格证书。
国际注册房产经济师是香港HKTCC认证的。
您好，很高兴回答您的问题。希望您能够对我的答案满意。
回答将从LPR下降的意义、刚需购房者是否该买房、投资者是否该配置房产三方面展开论述。
LPR值下降的意义。
笔者认为在当前“房住不炒”“因城施策”的大环境下，此次LPR由4.85下调整至4.8对楼市实际影响相对有限，主要意义在于其释放的积极信号。除本次降息外，11月16日央行在发布2019年第三季度货币政策执行报告中删除了“房住不炒”的表述，或许这意味着楼市政策进入微调期。这一切还有待进一步观察和确认。
对于该观望还是配置房产，这个问题不能一概而论，不能搞一刀切。毕竟现在买套房，动辄几百万，少则百来万，谁的钱也不是天上掉下来的，应当慎之又慎。
刚需购房者。
对于刚需人群，笔者认为只要资金足够买房，目前是买房不错的时机。毕竟经过近两年房价调控，许多城市的房价都有不同程度的下降。大家不能指望能买在房价最低点，这不现实。既然是刚需，房子是买来住的，有需要价格又合适，就买！
投资型购房者。
对于投资者，笔者认为主要看的是投资预期。如果你还想着像几年前那样，买了房放几年资金翻一番，那我劝你还是别买了，不现实。如果你只是为了保值增值，想让自己的资产抵御物价和通胀，那房子无疑是非常安全的投资产品。如果你自己也不知道你的投资预期，那就持币观望吧。最后，对于那些唱空房价的人，笔者实在难以理解。“房住不炒”并不代表房价要跌，要大跌。毕竟房地产涉及的上下游产业实在太多，不可以也不可能大跌。未来，房价应当是稳中有进的总体发展趋势。
就在三个小时前，一个重磅利好消息终于公开，买房人翘首期盼的房贷利率终于下调。从央行货币政策司公布的数据看，五年期利率较上月下调5个基点，利率由原来的4.85%降至4.8%。从下调额度来看，影响很小，但导向意义明显。作为买房人来说，下调总比不调要好嘛，毕竟又可以节省一些支出。
那么，这一次利率下调究竟可以节约多少呢？
以贷款100万、按揭30年计算。降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供减少32.3元。如果与现在的猪肉价格比较，相当于每个月为大家节约了1斤猪肉了。当然，总量节省1.1万元，还是不错，相当于一个家庭一个月的收入了。
在全球进入降息周期之后，央行本次调低利率实属，“小步缓降”，大概率不会一步到位。按此种情况分析，可能在未来的一段时间内会出现阶段性的利率下调，一次降一点，经过多次调整后，也许房贷就省下一大截了。
当利率下降之时，有人说这是央行为低迷的楼市添加一把火，是为了鼓励刚需购房。这一点从当前来看，还不明确。按央行的总要求仍然是坚持房住不炒，按照银保监会的要求，所有资金不得违规进入房地产。在当前不靠房地产刺激经济的总原则之中，一点利率的调整并不是楼市放松的信号。
那么什么是楼市放松的信号？一个明显的标志是房贷利率不再上浮或减少上浮利度。按照历史经验，当房贷利率打折的时候就是买房的最佳时间。
当前楼市转冷已成为共识，再次提醒，除了北、上、深外，其它城市的买房仍需等待。本次降息减少1.1万元虽然不多，但也是向好的方向发展。
到此，以上就是小编对于房产公司配置标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司配置标准的3点解答对大家有用。
