大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司投资控制的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司投资控制的解答，让我们一起看看吧。
刚需请上车，投资自己考虑，保值，不增值。
刚需抓紧上车：
今年苏州楼市的情况比较微妙，政府限购限售和疫情对经济的影响叠加，新房库存持续增加，二手房挂牌是往年的1.5倍，新房二手房半年内绝没有上涨预期，2019年年底买卖双方维持了短暂的平衡之后，2020年苏州楼市正式进入买方市场，刚需们有福了。
解释一下刚需，首次置业落户是刚需，置换改善也是刚需，苏州的房价虽高，但相比同样城市，价格已经十分亲民了，首次购房60万-100万预算，200万多一点的楼盘，对位置、户型、面积、学区不太挑，选择空间还是有的。
2020年是买房的好时机，首先2020年中苏州各板块的价格基本都在2019年底的价格上做了回调，回调一般超过5%的价格，贷款利率下调，LPR加点数字减少，加上正常的通货膨胀率，比最高点价格已经回落了10%，笔者判断再回调空间不大。短期回调空间小，上涨预期无，今年真是刚需买房的好时机。
如果是真正的刚需，现在就是你购房换房的最好时机。根据自己预算来买房子，留下税费的钱，留下添置家居家电的钱，再留两年的月供钱，别的资金都可以压上。
板块推荐：新房只推荐新区的狮山板块、园区的奥体板块，别的板块新房性价比真的有限，二手房可以推荐的地方就多了，新区浒墅关板块、科技城板块，吴中区的太湖新城板块、尹山湖板块，姑苏区和相城区可买的地方并不多，园区还在回调，可以再等等。
总的来说，二手房价格回调，买卖双方心态要调整，新房倒挂牌可以买，摇号心态要佛系，刚需和置换抓紧今年下半年的时间窗口，一定要清楚自己只是要上车，还是学区，还是改善面积，抓住核心。房住不炒，是期望也是现实，要买抓紧买，房价还会缓慢上涨，再不买再不换，真的买不起换不起，投资客洗洗睡了，买房未来几年回报率真的不高。
投资为什么不行？
我的观点是不适合投资房产。
首先，受疫情影响，房地产行业受的冲击不可以说不大。特别是很多的写字楼以及门面。由于大量企业陷入经营问题导致倒闭，很多门市人员稀少。商超以及写字楼相关的房产在短期内恢复缓慢，导致变现成本比较高，另外，对于这类房产每月需要缴纳大量的物业费以及维护费等等一些隐藏的费用，逻辑上面是行不通的。
对于商品房来说，房地产最近这一两年处于下滑期，对于国家限制房地产贷款的政策就可以看出。对于一二线城市来说短期内升值空间不大，但是对于一些三四线城市来说，还是有空间可以操作的。
其次，虽然很多房产都处在脱手的市场，表面上看是一个很好入手的时期，但是整体的大环境以及国家的宏观调控也变现出房产的过剩时代将会出现。人口的老龄化自己老人去世会出现大量的空置房，对于一二线城市来说，外来农村购房人员少，空置房过多，房子本省处于一个高值，可以想到他的回落是必然的。
最后，我要说的是，三四线城市还是有很大的机会，三四线城市由于农村土地的承包制，很多农村户口由于小孩结婚，城镇化导致征收，人口集中化等等原因，有一定的上升空间，这个需要自己根据自己城市的情况来实际判断。
以上是我的一些观点，更多资讯可以关注我。
到此，以上就是小编对于房产公司投资控制的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司投资控制的1点解答对大家有用。
