大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司土地分配的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产公司土地分配的解答，让我们一起看看吧。
土地分割证是什么
1.土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
2.“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
3.“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。
土地使用证和土地分割证有什么区别
一宗地是能够分割为两宗地的。如果，该宗地面积较大的，当地政府在做规划方案时，为了在国有土地招拍挂时，容易中标，也为了减少竞标人的经济压力，也为了能够顺利实施招拍挂程序，所以，是能够把一宗土地分成两宗土地或多宗土地的，这要根据相关情况而定。
可以分割为多个土地证。
国有土地使用证分割流程：
一、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。
二、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。
三、申请人应提交的材料：土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。
公司之间房产过户的办理手续
1、房产转让登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房产购买合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
30年到期后，农村土地怎分配，这是国家大事，不是农村老百姓说怎么就怎么分配，这不农民操心的事，这是要经过国务院开会验证审批才能通过的，不过也要听听农民的意见。
要么就是本村现也有人囗平均分配土地，要么集体土地分割，投标，谁出的价格高，谁承包。租来的钱用本村民生事业。
废除封建剥削土地制度，实行耕者有其田。没收地主的土地财产，征收富农多余的土地财产；废除一切祠堂、庙宇、寺院、学校、机关团体的土地所有权和乡村在土地改革以前的一切债务；以乡或村为单位统一分配土地，数量上抽多补少，质量上抽肥补瘦，所有权归农户所有。
土改前的土地契约、债约一律缴销；工商业者的财产及其他营业受法律保护，不受侵犯。
本法公布前已平均分配的地区，农民不要求重分，可不重分。
根据《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。由于我国的土地实行全民所有制，即城镇土地属于国家所有，农村土地和城市郊区的土地归集体所有。除了农村的宅基地允许同一集体经济组织成员之间进行转让外，其它土地的使用权禁止私下买卖。但是，可以变通处理。例如，房地产公司竞买土地后，可以通过转让公司股权的方式实现转让土地的目的。早期的建设用地使用权出让时，允许以个人名义参与竞买，竞买后实际进行开发时，可以将土地作为出资设立房地产开发公司。
根据《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。因此，以土地使用权作为股东出资设立公司是合法的行为。题主的问题，即可以采取同样的办法处理。具体可以按照以下步骤进行：
1、首先需要请会计师事务所对个人名下的土地价值进行资产评估，并出具资产评估报告。
2、如果是新成立公司，土地使用权的权利人应作为股东之一，起草公司股东出资入股协议书，将个人名下土地使用权按照评估价作为出资额，形成股东会决议。
3、按照公司注册流程完成公司的注册手续，取得营业执照后，持个人土地使用权证书、公司营业执照、公司印章、股东会决议等资料到不动产登记机关办理土地使用权变更手续。
4、如果只是想得到个人名下的土地使用权，而不希望产权人介入公司，则在完成土地使用权过户手续后（相当于实缴资本到账），通过转让公司股权的方式，将产权人的股权依照法定程序转让给其他股东即可。
5、如果是老公司，可以采取增资扩股的形式，将个人名下的土地使用权作为产权人的出资，增加为公司股本，然后，参照上面2～4步骤办理即可。
到此，以上就是小编对于房产公司土地分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司土地分配的6点解答对大家有用。
