大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司交付日期的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产公司交付日期的解答，让我们一起看看吧。
2021年开盘的楼盘一般要2年半到3年半才能交房，这个是工期正常的情况。如果遇到不可抗力因素停工或者因为开发商问题停工的，那么时间就说不好了。但是期房的购房合同上都会有交房日期，超过日期开发商是需要赔偿的。
开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，有好多地方在开工日期喜欢搞个奠基仪式。
竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期，开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期，现在一般是预售，所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。交房时间是指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。入住日期是指住进去的日期呗!商品房竣工验收通过后，直至交房前，开发商主要是在办理各项竣工备案手续，涉及建设、环保、气象、消防、人防、规划、测绘、市容、三网、安广、园林等诸多政府部门，得盖上至少十几个公章，工程才算手续办理完结，具备交房条件。
具体办理速度主要取决于各个地方的验收规定、程序和行政效率，差异很大。
按照我的经验，如果开发建设过程一切手续合规，没有硬伤或缺陷，那么自房屋竣工验收通过到整个竣工备案手续办结，最快也要两三个月，慢的话半年左右。
近期，国家在建设工程的审批验收问题上也意识到了问题，正在大力推进实施改革，主要做法有两点：一是将有些部门的审批权限收归到建设部门，减少多头审批，二是涉及需要多部门验收审批时，确定牵头部门，并联办公，限时回复，汇总审批。旨在提高行政审批效率，希望能够有所奏效。
交房时间不等于竣工时间，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于： 竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。
如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。
如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
主体封顶与交房时间是没有直接关系的，主体封顶只能说明工程完成了一大半了，剩下的是做外墙保温、涂料、安装门窗、做绿化、水暖等后续的工作了，这个因高层、多层的不同而不同，另外跟开发商的资金实力也是有关系的！
首先按揭买房，这是期房，也叫楼花。
你会和开发商签订商品房买卖合同，和银行签订个人贷款合同。先去房管局备案，之后去银行面签。购房合同上的条款已经约束了买收人与出卖人双方的各项权益。也约定了交房时间，交房标准，还有就是承担的违约责任。
总之一切按照合同执行。一旦发生违约行为，比如延期交房等。它是有违约金的，但是违约金的赔付标准是由开发商定的。即使延期交房，业主也得不到太多的赔偿。所以房子最后能交到手里，入住就行了。
按揭贷款买房你是有几种情况如下
1按揭一手房在你首付款后，会在购房合同上注明什么时候交房，至于按揭这快你是和银行有有业务不影响，只要开发商按期交房（期房)
2按揭二手房交易，二手房实物存在呢只要款清交房，只要你和房东去不动产过户重新落宗
到此，以上就是小编对于房产公司交付日期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司交付日期的6点解答对大家有用。
