大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司利息抵扣的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司利息抵扣的解答，让我们一起看看吧。
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住房贷款利息扣除标准
纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。
首套住房贷款认定
这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也是满足条件的。
采用组合贷款方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就满足扣除条件。
夫妻双方婚前购房
还有一种情况是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
此外，住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除二者不能同时享受。
房贷利息抵扣个税，想的有点多了。
根据国家发布的个人所得税专项附加扣除暂行办法，住房贷款利息专项附加扣除操作方法是定额抵扣，只有1000元每月的定额。夫妻双方可以选择AA制，也可以选择一个人身上。
这个实际上并不是说我们要扣1000元的税款，而是给你1000元的免税额。你的税率越高，当然免税的额度就越大，如果你月入8万元以上，最高可以免税450元。
对于月收入5000元以下的人来说，基本没有影响，5000元以上8000元以下也就是30元免税。
另外住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除只能享受一个，租金扣除也是定额不过根据城市不同，从800元到1200元不等。租金扣除的前提条件必须是无房户，而且只有承租人可以免税。
所以说，想钻税法的空子，是不可能的。要想享受更多的优惠，那么就把自己的收入提高起来。
楼市唯一的利好！各种房产调控重压下的房地产，迎来了救星
最近，房地产天雷滚滚，利空不断，各种花样繁多的房产调控轮番上场，高房价岌岌可危。
不过，好像夜空中出了点亮光，现在终于出了一个，利好楼市，但不一定利好高房价的措施，就是所谓的“购房贷款利息抵扣个税”。
为什么说是“不一定”利好高房价？
详情请看下文。
房贷利息抵扣个税，政策已经明确，就是每个月可以抵扣1000元的额度。具体的操作如下：如果扣除五险一金以后的收入是1万元，如果你在交房贷，那么你的纳税部分，就从1万元降低到9000元纳税。按照最新的税率计算，你将少交大概100元钱，一年下来差不多是1200元钱。
请注意，房贷利息抵扣个税有几个注意事项：
一是，必须是首套房才可以，至于首套房怎么界定，还要等政策细节明确；
二是，首套房，不管是普通住房还是非普通住房，不管是大户型还是小户型，只要有贷款，就可以参与抵扣；
三是，只有房贷利息每个月超过1000元，才能全额扣减1000元。比如你的贷款金额比较少，每个月房贷利息不到1000元，那么只能按照实际发生的数额扣减，比如房贷利息部分只有500元，那么每个月就只能扣减500元。
有些人可能会说，房贷利息扣减的影响很小，确实，一年最多影响也不过1000多元的收入水平。但对低收入人群来说影响可能很大，毕竟再少也是钱啊。如果我们将时间区间放大到30年，那也是好几万元钱呢。
房屋不动产纳入税务抵扣就是说：企业购置房产用于增值税应税项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣； 但是，实际上，现在并没相关政策执行，所以还不能抵扣； 据《经济参考报》报道，2015年国家有望将房屋不动产纳入税务抵扣范围，此项改革或伴随房地产、建筑业“营改增”同步进行。改革或带来超过8000亿元的减税规模，将进一步刺激投资。
到此，以上就是小编对于房产公司利息抵扣的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司利息抵扣的2点解答对大家有用。
