大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司房屋问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司房屋问题的解答，让我们一起看看吧。
我个人是这样人为的。
首先万科、龙湖等这些比较厉害的房开，他们内部本身是有一套或者多套的质量控制措施或者是手册的，也许是我见识的少，就单从的从这几家集团开发的项目来说，主体质量应该没有什么偷工减料、验收不通过的现象。
而往往质量问题大部分出现的阶段，基本上都是在精装后，会有比如、漏水、墙面、吊顶开裂、马桶渗水等等....
那么这些问题的源头在哪呢？简单的分析一下。
像这样的房开公司，那么他的施工合作单位肯定都是央企、国企。比如中建、中铁等等，房开公司自身的质控加上这种施工单位的质控，所以在精装之前，往往质量把控是相当严格的，而且在此之前还有很多监管部门的相关检查，所以在主体施工方面，除了非改不可的变更以外，大家都会按图施工。一般不会有什么样的质量问题。
那么问题来了，为什么主体竣工验收通过后，在精装阶段或是精装房的时候，就会质量问题频出呢？我认为有其中以下几点。
一、缺少监管力度、主体完成后，各地方的监管部门基本上任务已经完成。所以进入到精装阶段，就纯属开发商和精装单位的个人协商问题。
二、精装的不规范，尽管国家出台了一系列的规范规定，但是我想做过施工的大家都知道，真正的规范规定掌握在谁手里？当然是业主了！
三、材料质量，人们常说了“买房有价、装修无价”3万5万能装修、30万50万也能装修，甚至300万500万也能装修。至于开放商所说的品牌家具家电，就不说了，我想大家都明白。
四、转包、说白了，可能现场的施工人员都不知道在给谁干活。
说到底还是利益问题！
不管问题是出在开发商身上，还是出现在建筑方身上，偷工减料的最终目的其实就是为了赚更多钱！而之所以现在会经常出现质量问题，我个人觉得原因主要有以下几点：
第一，限价限制了开发商利润。这一轮楼市调控给市场带来了巨大变化，“五限”政策让楼市迅速降温，特别是限价政策直接就规定了最高价格，这样一来开发商获得的利润就变得更少了。所以这个时候开发商就会选择降低成本来保持利润，不管是在建材的选择上，还是在人工成本是都会降低标准。而开发商给出的工钱少了，那么承包方做事肯定也不会那么用心了，出现质量问题的可能性就会大很多。
第二，开发商高周转，追求速度。以前房地产的钱很好赚，但现在楼市调控收紧之后，开发商赚钱的难度就大了很多，最起码的一点，开发商不可能拿着地长期不开发，因为银行不会借钱给他们。在这样的情况下，开发商为了更早收回成本，就会选择加快建筑周期，大家也都知道“慢工才能出细活”，现在开发商追求高周转，在建筑的质量方面就难以保证了。
第三，楼市投资者多。如果房子是买来自住的话，那肯定会十分注意房子的质量，但可惜的是市场上的投资者太多了，这些人买房只会在意能不能升值，很少去关心房子的质量问题，所以就算开发商出现偷工减料他们也不关心，这给开发商带来了底气。
房地产质量问题频出，主要原因在于产业链和利益链问题。回答一下这个问题：
诸如万科、恒大、碧桂园、龙湖及融创等房地产的龙头企业，房地产开发产业链条比较完整。或者，产业链关联企业比较完整；或者，隐性的关联企业及合作企业，链条比较完整。
为什么提出产业链条呢？主要原因在于房地产业属于高融资行业，资金快速周转有利于实现利润最大化。产业链，亦即利益链，环环相扣。
房企为了实现资金快速周转，甚至高速周转，必须加快项目开发进度。换句话说，必须压缩项目开发周期。
压缩项目周期环节中，哪个环节与资金周转有关呢？答案是项目建设周期，即：建筑工程施工工期。为什么定位到项目周期上？
很高兴回答，我是南京小郭，
高房价低配置，这个问题很敏感，粗略的聊一下，细的咱也不懂
首先说下开发商基本情况，开发商拿地，价格是一样的，出现低配，甚至是烂尾，情况不外乎以下几种
1.学区，都希望自家孩子受到最好的教育，面向最好的良师，新房是没有学区的，或者开盘了很久才定学区，，会造成学区入住之后，房价上涨，反之亦然
2.地段，大部分都是楼盘起来之后，才建的地铁，这个是开发商不能决定的，开发商在赌，你也在赌。举个例子，3条平行路线，规划只有一条地铁，三个开发商一人报一条，起拍价一样，地铁起来就不一样了。不止是你在赌，所有人花钱的人都在赌。你在赌房子增值，开发商也在赌。一群赌徒聊什么呢？
3.配套，配套不是商人决定的，是规划出来的，居民区，商业区，农贸区，在居民区搞重商业 ，肯定不行的。很多开发商都说周边有学校，公园，商场，每三个只有一个有，对吧，是规划区域范围内，不是必定规划。
没有在规划区内做应该做的事，就是低配。
纯手工写作，轻喷
房地产出现质量问题第一个源头就是房产公司的，或者是说房产公司的不负责任，在盖房子前审批是相当严格的，如果他没有按照审批来盖房子，那么这个开发商是相当无良的开发商。
房地产出现质量问题是容易出现很大问题的，所以如果房子出现质量问题，房产公司要负主要责任，责任其次今晚部门儿也要负主要责任，为什么房产在施工交付的时候，监管部门儿没有强有力的跟上，所以房产公司如果质量出现问题，房产公司是占80%以上，其他占20%的责任。
就是后期可能会收下文件，只要地址真实，没什么问题。
一、注册深圳公司的流程1、公司的名称（深圳市+字号+行业+深圳公司）
2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路）
3、法人、监事人、股东身份证原件
4、投资比例（股东两个以上提供准确比例）
5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万）
6、法人、监事人、股东个人U盾
7、公司经营范围 公司开基本户，没有租赁合同，我们可以预约银行办理。注册深圳公司无需租赁合同预约银行开基本户：开户银行：农行，招行，建行开户地址：工行以罗湖、福田、南山、盐田、开户要求：法人到场不用存钱不用看场地，包成功。开户时间：12-15个工作日左右
到此，以上就是小编对于房产公司房屋问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司房屋问题的2点解答对大家有用。
