大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司租赁住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司租赁住房的解答，让我们一起看看吧。
不动产权证上权利性质是租赁，这是指设定的他项权利，政府部门的公租房或者集体土地上建设的租赁房，私人产权房没有租赁的限制，所以无论集体产权房还是私人产权房都可以是租赁的，从权利性质是租赁看不出是大产权还是小产权来，租赁权利只能你自己使用，不可以发生转租转让现象。
个体工商户经营场所自有还是租赁的，关键就是经营场所的所有权不一样。自有经营场所经营户对场所拥有所有权。是经营户自己购买的产权。而租赁的经营场所经营者没有所有权。而是以租赁的方式从房产的主人手中租赁的。所以两者的区别就是一个有产权，租赁的没有产权。
这与你给邻居带来什么影响一样，只要不侵犯其他人的权益，各人自律各过各的日子，开发商不缺钱，决不会欠物业费的，倒是我们业主之间不欠物业费就行，否则会影响整个小区的安宁。
自持出租有两种局面1：没人租开发商没收益，起码物业费都收不到造成管理肯定会没那么好，没那么多资金就请不到人来服务业主。
2：租的出去，但也会影响到管理，人员杂乱。
从事房地产行业数十载，我来回答你这个问题。
顶楼的房子不好卖，但是对于租房来说影响不大。这个问题最先要想明白的是，谁会租房。当地人大部分自家有房，不需要租，租房的人要不就是短期在这个城市出差居住的，要不就是刚刚来到这个城市打拼的年轻人。
出差短期居住的人群，对住在哪里不是过分关注，他们在乎的是如何降低居住的成本，高层顶楼租金相对于便宜一些，倒是他们愿意选择楼层。而年轻人本身就喜欢高楼层，工作压力比较大，晚间在高层里登高瞰景无疑可以舒缓心情。再者年轻人工作早出晚归，租房对于他们来说就是在这个城市有个居住的地方，可能就晚上才会回家，房屋的利用率也很低，自然也就不在乎楼层。
还有一种就是把老人接到自己所在城市里，为老人租房，对于这类租房客群，顶楼会有一些影响。毕竟老年人习惯住多层，住得太高他们在心里上很不舒服，如果老人患有心脑血管疾病，住高楼层也是会有些许不良影响。
综上，一般投资客不挑楼层、不挑朝向，选整栋楼最便宜的户型投资，对于楼层差来说，每个月差一两百块钱的租金是小钱，这样能够租金最大化。如果你想投资，那么可以买顶楼。
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顶层出租难度较大。
原因:一高，限制了有年岁及体质偏弱租户;
二冷，冬天比次顶楼气温都低2度以上
三热，如隔热层不好，半夜房间都热
四漏，顶楼如果有一定年代，多有漏水现象
此外，顶楼易遭盗贼。安全性相对差些，因顶楼来往的人少。
因此，无论是租房，还是发租，顶楼都不是好的目标。
如果从性价比考虑，次顶楼是个不错的选择。
顶楼并不是没什么人居住，看是什么样的顶楼，我居住过步梯的顶楼，个人认为很累，而且很怕，每当下雨打雷时就很恐怖，阳光明媚下晒衣服确实很好，但电梯不会那么累了，就算顶楼也不会是老式步梯的顶楼那样不愿意爬。顶楼的租价有很多的，步梯就是便宜，但电梯的就不是和步梯的价格了，除了西晒的便宜点其他都还是和其他的差不多哦。
高层顶楼的话价格相对来说便宜一点，但是一般人也不愿意租，因为顶楼的话一是容易漏水，二是保暖性不好。但是要是位置特别好的话也是有人会租的，就好比同等价位的房子一个离上班的地方很远一个离上班的地方很近，大部分人都会选择离上班近的那个，道理是一样的，不管是不是顶楼还是要看位置好不好。
到此，以上就是小编对于房产公司租赁住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司租赁住房的4点解答对大家有用。
