大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司税费协调的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司税费协调的解答，让我们一起看看吧。
我是从事二手房中介的，就这问题解答如下，首先，二手房交易会产生的税费由契税，个人所得税，增值税(未满2年)三大部分组成，税局开票的抬头分别是:契税(买家)，个人所得税(卖方)，增值税(卖方)。
而实际操作中，可以理解为所有税费都是由买家承担的。理由是，假如卖家承担全部税费，必然将所要付出的费用加在房价上面报价。换言之，卖家报的只是实收价格，费用由买家承担。
单从你陈述的事情分析，中介并没有存在欺骗(事前有税费报价清单，合同有明确约定费用支付方)，而是你个人的理解出现了偏差(因为税票的抬头显示有旧业主的名字)。
这算不上中介下套。人家给你说的清清楚楚，明明白白，你自己一厢情愿认为是卖家承担税费，又不看合同，还想废除合同？有点太霸道了。
房产中介这个群体，确实偷鸡摸狗、坑蒙拐骗的败类很多。但是就事论事，你这个案子里面，明明是你自己稀里糊涂，反而埋怨中介。
第一，二手房买卖，买家承担全部税费，本来就是行业惯例。
国家相关规定确实有说，二手房买卖的大部分税费是由卖家承担，但买卖双方完全可以自行约定承担方式。在现实交易中，绝大部分都是由买家来承担税费。原因也很简单，谁承担税费其实只是一个程序，关键是卖家最后净得多少钱。如果规定卖家承担税费，那么总的房价就会更高，税费也会更高，最后是双方吃亏。所以，买家承担税费是行业惯例。中介可能确实没有明确给你指出这一点，但他应该也不会给你做出“卖家承担税费”的虚假误导。所以，最大问题是你自己买房，对于这么高的税费（相当于房价的八个点）居然事先不打听清楚到底谁承担。
第二，中介给你的这张单子上已经给你说明了税费买家承担。
按你附的这张图，中介已经给你列出来了，房屋首付50多万，税20多万，中介费和手续费几万，所以合计你需要一次性准备80多万现金。
显然，这就是明确告诉你，税费是你承担的。否则，难道算出来给你的这张单子上，80多万现金还有20多万是要卖家替你准备的？想想也知道不可能。
这是二手房交易中的常见问题，算是行业默认的潜规则。所有中介公司都是这么做，只不过很少会明说，都是实际让购房者支付了这笔费用。按道理，二手房交易中的税费应该是由卖房者出，但最后实际上是买房者出了这个钱。我来和大家分析一下。
房东不愿意出这个钱，中介为了争取这个房源，把税费加在房价里
很多房东卖房是不想花很多精力了解这些税费多少钱，过户要多少钱，只会报一个价给中介，比如说，80万，100万这样，到最后入账这么多就行，其他一概不管。好的房源很容易出手，中介为了争取这个房源，就在报价基础上加上税费以及交易中其他费用，挂牌报价给购房者，比如说房东报价80万，中介报价90万，购房者看到的也是90万，这个价格肯定比市场行业高一点，购房者会要求降低价格，不然就不买。然后中介就会在中间调和，让房东降一点，让购房者加一点，这样最后促成成交。但往往，购房者并不知道其实是他出了这个费用。
购房者出了二手房交易费用，是不是被坑了？
中介如果在购房前就告诉购房者，你得帮房东把税费出了，估计没有人会同意，所以，一开始他们就会直接说这个钱该你出。
我觉得不需要太在意这个细节，谁出的这个钱，并不重要，我们作为购房者，应该要把复杂的事情简单化。直接看结果，最后实际买这套住宅，你花费了多少，包括房价和中介费等一切开支。最终实际支付的价格，属于市场正常水平，就可以接受。
综上所述，二手房交易中，按政策是卖房者出税费，但是实际操作中，这部分费用被加到房价里，实际上是购房者出了这笔费用。
有具体问题可以，关注我后私信我，我一定会回答。我愿意帮助大家在购房过程中少走弯路。大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。觉得有点道理，就帮忙点个赞。
到此，以上就是小编对于房产公司税费协调的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司税费协调的1点解答对大家有用。
