大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司谁来监管的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司谁来监管的解答，让我们一起看看吧。
住房和城乡建设部门
房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
房地产开发商的管理涉及多个部门和机构，主要包括以下几个方面：
1. 国土资源部门：负责土地出让、土地使用权审批等事项，对房地产开发商进行监管。
2. 建设部门：负责建筑工程的规划、设计、施工等事项，对房地产开发商进行监管。
3. 住房城乡建设部门：负责住房保障、城市规划、建筑市场管理等事项，对房地产开发商进行监管。
4. 工商行政管理部门：负责企业注册、经营许可证等事项，对房地产开发商进行监管。
答：某某县城乡建设局，下属有建管科，质量监督站，房产管理中心，等部门管制房地产开发商，主要是房地产管理中心由开发于信息科，管理开发商开发需要办理预售许可证，签订合同备案协议书，合同备案，房产资金监管权利，质量监督站是主要管理开发商的验收合格证书，
房贷交给监管部门账户。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
、按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。
2、交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同
答：业委会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
业主委会应该由房管局物业监察管理办公室和所辖街道办事处监管。根据《城市新建住宅小区管理办法》条例，主要是受房地产行政主管部门，有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
由住房和城乡建设部门监管。房地产保证金应有住房和城乡建设部门管理。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商。
房地产保证金通常指的是预售资金监管，按照总销售额比例进行资金监管，开发商在办理完商品房销售许可证时，应当向房地局预售资金监管部门提出资金监管，这样保障了客户的合法权益，当开发商办理完成竣工验收手续后，可以向房地局相关部门提取全额监管资金。
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