大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司没交物业维修基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司没交物业维修基金的解答，让我们一起看看吧。
如果买二手房的房主没有交纳维修基金，您需要询问房主是否有既往的维修费用，并要求提供维修费用的清单和收据。您可以尝试与房主协商如何解决这个问题。如果无法达成一致，您可以向相关部门投诉。另外，根据《物业管理条例》，物业服务企业要为业主提供咨询、管理和技术服务，包括编制维修基金预算和项目、征收维修基金等，若物业服务企业违反规定，您也可以向相关部门投诉。
作为买房人，如果您购买的二手房房主没有缴纳公共维修资金，那么需要您采取以下步骤：
先与卖房人沟通，了解未交维修基金的原因，并要求他补交维修基金。
查询当地的房地产登记中心以查证房主是否缴纳了维修资金。如果房主确实没有缴纳维修基金，那么您应该给卖家一定的要求，请求他补交维修资金款项。
如果卖家拒绝补交资金或无法达成一致，您可以在房屋过户过程中与卖家签订协议，规定在一定时间内他必须补交或赔偿该资金。
如果卖家拒绝补交且在协商后依旧无法解决，建议您咨询专业人士或业务部门，以了解当地相关法规或其他可行解决办法。
在购买二手房时，根据当地的规定，如果维修基金未缴纳完毕，一般来说需要买受人承担未交款项的风险。所以，在购房前需要向当地房地产管理机构咨询有关政策和法规，仔细核对是否存在未交公共维修资金的问题。
维修基金是有发票的，通常二手房买卖都是包含在房价里面的，只要房东准时交房于你，那些发票你就算没有对你也没有什么影响的，到时候需要的时候拿着产证去都可以解决。
如果现房主确实没交房屋维修基金的话建议协商，协商不成可以通过诉讼的方式主张对方配合进行维修，造成损失可以要求赔偿。
公共维修基金必须缴纳，如卖方没有缴纳，可以根据你们的买卖合同进行约定，没有约定，只能买方自己缴纳。
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
办理房产证时如果办了维修金但没有交纳，就存在违规行为。房产证上的维修金是用于维护和修缮公共设施的费用，是属于物业管理的一部分。不交纳维修金可能会导致公共设施的维护和修缮受到影响，影响居民的生活质量和物业的价值。而且根据相关法律法规，不交纳维修金可能会受到相应的法律处罚。因此，办理房产证时应当合规交纳维修金，以维护公共设施和保障自身权益。
业主不可以不交物业费。不管物业是否及时处理你的报修问题，你都有义务交纳物业费，否则就是违法的。而且，如果你拒绝交物业费，物业有权向法院起诉你，要求你履行合同义务，并且赔偿因此造成的损失。
而且，如果你因为不交物业费而影响了小区的公共设施和服务的正常运行，还可能被其他业主投诉或者起诉
业主不能因为物业不配合查询维修基金就不交物业费，物业费是业主按照业主大会决议应当缴纳的费用，与物业是否配合查询维修基金无关。如果业主不交物业费，物业公司有权利采取合法措施进行追缴，例如发出催缴通知、停止提供相关服务等。同时，业主也应当通过合适的方式提出对物业服务的投诉和建议，促进物业服务的改善。
如果业主对物业服务存在争议，可以通过业主委员会、物业服务管理部门等途径进行协商和解决。
到此，以上就是小编对于房产公司没交物业维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司没交物业维修基金的3点解答对大家有用。
