大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司转让物业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司转让物业的解答，让我们一起看看吧。
物业过户需一下方面:
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
约定交接时间,买方、卖方、中介同时到场;
2.
查看是否房子是否存在水电、物业费没缴,若是有需及时缴清;
3.
检测室内的水电、设备是否可以正常使用;
4.
检查房子的质量是否存在问题;
5.
共同到物业公司结清之前的费用,并由物业证明售房者就是房子的产权人;
6.
1. 物业费及更名和原房主一起,原房主和新房主带上身份证。如果您的产证出来了,就带上产证。如果没有产权证的话,带上房屋买卖合同,缴纳
2. 水费及更名这个购房者可以不用亲自去现场办理登记,他人带上产权证和身份证就可以办理更改,但是要注意是否欠费,以过户时间做为缴纳标准,过户前得是原房主
3. 电费及更名,这个过程也不要卖方去现场办理,购房者带着产权证和身份证自己到现场就可以办理更改。
如果该房屋属于开发商所有的产权房屋，开发商是可以转让给物业公司的，是合理合法的。如果开发商转让给物业公司的房子产权不是开发商的，或者该房屋是没有产权的，属于公共部位，归全体业主所有。那么开发商转让该房屋就是不合法的，也是无效的。
1.
工商方面材料 原营业执照、章程修正案或修改后的公司章程、股东大会会议记录、公司登记备案申请书、代理人证明、企业名称核准通知书、法定代表人相关证明(身份证明、任职文件等)以及其他相关材料。
2.
资质方面材料 物业服务企业资质变更审核表、资质证书、营业执照、企业名称变更核准通知书、股东会决议、公司章程、法定代表人身份证明等。
有通过中介购买吗？一般水电煤气物业户口都需要压尾款的，全部处理好才付尾款
如果没压，就比较悲剧，不好的房东完全就不理你了，这时候你就要看物业的态度了，原则上，过户前的物业费是不需要你缴交的，但是最怕物业会因向原房东要不到这个钱，而开始向你要，虽然法律站在你这边，但是物业可以做的小动作却很多
最后，祝你好运，最好房东能靠谱点，自己交了，或者物业讲道理，去向原房东开律师信这类的
根据二手房买卖合同，房产过户后，在物业交割的时候，原房主必须将水电物业等费用结算清楚，否则买方可以追究违约责任的。
你可以看看你们签订的买卖合同，找到相关规定的条款，要求卖方执行，否则按违约责任处理，合同上一般都有争议解决途径为当地仲裁！房屋交接书作为合同的附件，是需要在双方进行物业交割的时候签字的。
所以，先协商为主，行不通的话按照合同约定执行！
到此，以上就是小编对于房产公司转让物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司转让物业的4点解答对大家有用。
