大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司与销售公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司与销售公司的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发跟房地产有限公司的区别就在于一个是开发建房是属于一级市场而房地产有限公司的话是属于三级市场，是来销售代理房子的租赁，买卖和一些一手房的代理销售，两者之间是有区别的。也就是开发商把房子建出来，让这些地产公司的人来卖。
房地产开发公司，业主，建设单位是叫法不同，其实就是一家，负责筹措建设资金，立项申报，规划审批，施工许可，销售许可等等。
施工单位，接受业主委托，负责项目工程的施工建设。
设计院，接受业主委托，负责按照政府规划局委的意见书，对项目进行方案设计，初步设计，施工图设计，对工程施工全程提供设计施工服务。
因为房地产市场存在期房预售制度，也就是通常所说的卖期房、卖楼花，房地产公司的销售金额与营业收入之间存在差异。
销售金额是房地产公司与买房人之间签订的销售合同中的金额。
在预售期房的情况下，购房人与开发商签订的是预售合同，即使购房人依据销售合同支付了全部房款，却无法对房屋进行验收，签收房协议，房屋仍然归房地产公司所有。根据企业会计准则第14号-收入准则的规定，此时房地产公司不能将收到的房款确认为营业收入。
因此房地产公司的销售金额大于利润表中确认的营业收入。
根据财政部2017年修订的新收入准则，收入计量和确认需采用五步法：
1、 识别与客户订立的合同；
我个人理解：销售额是指合同约定的总金额，营业收入是实际收到现金。
比如，我买了今天去买了一套价值100万的房子，当场付给地产公司30万现金，还有70万需要做银行按揭贷款（或者分期付款）。那么今天地产公司营业收入账面体现只能是30万。
长期看两个都不好，快消的竞争和更新快，而房地产不是已经白银时期了吗？长期不就青铜，黑铁了。销售能干多久？干的好的，时间长有自己的资源和渠道，大都自己当老板了，干不好就自然淘汰了。个人能力强的话，图快钱的话房地产销售，长期自己创业的话快消吧。
快消品的渠道销售和房产销售那个工作好，那要看哪个适合自己，只有找到适合自己的工作，才能发挥自身最大的优势。下面就讲讲两种工作的前景：
快消品顾名思义，就是快速消费品，主要指日常生活用品，烟酒糖茶、服装鞋帽、日用百货等，快消品是人人必需品，属快速流通品，任何情况下，人们都是离不开的，而且都是重复性消费，目前快消品的渠道也很广泛，电商的崛起，打破了以往的地域难题，直播带货也颠覆了传统的营销模式，只要选对了产品，加上好的营销方式，快消品销售渠道的吸金是非常快的。
房产销售的专业性比较强，对自身要求也很高，收入看上去很美，业绩和收入直接挂钩，工作压力较大。一、房产属于人们生活中的奢侈品，目前受众人群比较窄，不是每个人都能消费起的，有的人可能奋斗了一生，都买不起一套房子。二、房产地域性限制很明显，一个城市大部分的购房者基本都是本地居民。三、选择做房产销售，不仅要选好楼盘选好企业，还要选对城市。四、房产的销售模式基本都是开发企业和营销企业来制定，个人只能执行。五、房产市场受国家政策调整性强，销售业绩也会受政策影响。
对比起来，快消品销售渠道主动性强，受众人群广，持续性好。房产销售专业性强，受各方面因素限制较多，对自身要求较高，看上去光鲜亮丽，工作压力也很大。哪个行业只要努力都会赚钱，还是看工作态度和个人能力。
到此，以上就是小编对于房产公司与销售公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司与销售公司的4点解答对大家有用。
