大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司重质量的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产公司重质量的解答,让我们一起看看吧。
收房输房产证,发瑞房子有很严重的质量问题。你提问中的这个程序很混乱!收房的同时可以同时办房产证吗?我有点孤落寡闻了。通常小业主从房产商那里收房后,再去到房产交易中心办理产证间还是需要一些时间的。想不到在贵处已经一条龙办公了,给这种效率点赞!
按常规,小业主在收到房产商交房收楼通知后,在规定时间去现场实地收楼。交尾款后由房产商物业公司带领小业去收楼的过程中,其实就是让小业主对现状发表意见的过程,如果你在验收的过程中发现房屋房屋有质量问题,完全可以拒收或暂时不收,房产商也会因此会对你所提出的质量缺陷予以解释,并安排修补。如果这样的答复还是不能令你满意,可以协商换房或退房的。而不是你所讲的,已经进入办产证阶段了。许多小业主是在收楼时随意对待,过后称是被房产商/物业公司忽悠了;于是在之后重视时,怎么看都不满意,而此时再与房产商交涉,房产商以为已经交楼,而在交楼时收楼小业主也没提出整改问题,他们相关责任人已经就此提交总部报告结案了,突然又遇上翻案,心情肯定不爽。虽然也会从服务商的立场上予以解释,但这里第一次在现场被你直接交涉的态度及跟进力度一定是有差距的,这样一来也会相应加剧你对他们不作为的不满!所以,请你在收楼时就认真一点!发现质量问题后,及时书面确认并要求开发商解释,坚决不能在收楼单上签收!如果你已经签收,那么,你现在只能尽可能的去收集证据,主动的去找开发商/房产商理论,希望你能遇上讲理的好房产商了。如果还是不行,请个好律师吧!
所谓严重,一般指影响使用功能,如严重漏水!
还有就是影响结构安全,如沉降裂缝,梁柱板结构性裂缝等等。。。。
如果是这些问题,直接找物业或者开发商,一般都是会很重视的。同时也可以投诉当地建设行政主管部门,也是会出面协调的。
就是不知道你说的是哪一种。。。。。,如果诉求合理,当地建设行政主管部门都是会协调的。
遇到开发商质量问题如何解决?首先只能说提问者提出的问题是没有表述全面的。
那么究竟应该通过什么途径来解决开发商房屋交付业主使用过程中的质量问题呢?
第一:业主在收房验房过程中首先应该根据合同规定的内容及标准,基本符合协议内容才开始收房过程的第一步。如果与购房合同中的条款有明显相违背的地方而直接影响业主合法权益应该拒绝收房。
第二:要全面调查核实开发商的开发资质,具体为国有土地使用权证。建设用地规划许可证。建设工程施工许可证。建筑工程开发许可证。房屋预售许可证等有效证件是否齐全。
第三:根据房屋的设计平面图和结构图纸对室内的平面布局和结构进行对照看有无重大改变。如发现问题,宜釆用拍照等方式进行证据固定。
第四:邀请对建筑行业比较内行的亲戚或者朋友对室内的各项分项工程进行验收,如砌体结构,内部粉饰及強度,砌体水平及垂直度,粉饰平面及光浩度,最关键的是防水部份的检测等。
综上所述,重点来了,如果在收房过程中发现了一些比较多的问题到底要如何解决呢?下面是本人根据在建筑行业多年的经验给各位提出一些意见和建议来与大家分享。
一:首先应该就在收房过程中发现的问题尽量用图文并茂的形式呈现出来 ,并逐条记录在册,
二对照购房合同条款,把发现的问题及时与售楼部或者开发商沟通并给出自己的整改意见和期限。
三:如果开发商方面无视业主的合理要求釆用拖延无视的态度。业主方可以以开发商违反合同为由申请退房退款并承担违约责任。四:也可以通过请业主委员会或者所在街道办事处社区等相关部门出面协调解决。
到此,以上就是小编对于房产公司重质量的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司重质量的2点解答对大家有用。