大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京单身公寓二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京单身公寓二手房的解答，让我们一起看看吧。
你好！南京性价比较高的房源主要在江宁区和浦口区，分别为该区域的二手房和公寓。
在江宁区，可选择龙湖天街、紫峰、碧桂园凤凰栖、诺亚新都汇等楼盘。
在浦口区，可选择中海玲珑湾、联投万家、望京新寓等楼盘。这些楼盘地理位置优越，并且配有良好的生活设施和周边配套，价格在200万以下。另外，学区房推荐南京市实验小学、五台山小学、淳化中学附属小学等，这些学校附近的二手房价格也比较适中。
其实对于一个女生来说，在南京买房，如果有条件的话，我还是建议你直接去买住宅，因为无论任何一个城市，你买公寓的话，都会存在着一个问题，公寓只能够自己住宿，或者出租是没有机会转让的
之所以说没有机会转让，其实也并不是可以卖掉，因为公寓的转让费税费会非常的高，一般来说呢，如果是一套50万块钱的公寓，可能你转让需要交的税金，大概需要接近5到10万块钱
咱们买房吗？就是为了有一天，如果这个房子不住了，可以很方便的把他再转让出去，如果有这么高的税金，那么肯定会很少机会才能够找到新的房主去买这一套房子
而且还有一点需要注意的是，一般来说公寓的产权只有40年，而且公寓里边的无论是水费还是电费，都是按照商业来计算的，比普通的住宅要高出来不少
所以说，如果对于一个女生来说，第一次购买房子，有机会的话，最好还是直接买住宅，而且住宅可以首付30%，这样的话，其实住宅的这个门槛和公寓相比较起来也高不了多少
公寓，最重要的是地段，地段，地段！
好地段的公寓出租收益还是比较高的，非常好出租。公寓的物业管理和环境也相当重要，再有商业配套和交通，这样的公寓是年轻人投资和自住不错的选择！
公寓的总价低，需要投入的资金比住宅少很多，配套服务好，女生未婚时自己住非常不错。女孩子一旦结婚，可以将公寓出租，作为家庭收入的补充。
对于买公寓是不是划算的问题，我个人的看法。
不管女生还是男生，没结婚前如果买房，资金不多的情况下，可以买公寓，公寓面积小，需要的资金不多，一般年轻人首套房首付款不多，都能承受的起。
当然公寓要买住宅性质的70年产权的公寓，相当于小面积的住宅，只不过每层住户多些，公寓自己居住可以，水、电、气，物业费都是住宅标准。等以后结婚买了大面积的商品套房，这个公寓也好出售或者出租，如果有好的学校会更好，住宅性质公寓升值价值不错，后期也容易转手，也就是会划算，不会亏的。
记住不要买商办性质40年产权的公寓，那个是商业性质的，适合办公或临时居住，类似酒店式公寓，人员较杂，不适合长期居住，商业性质的公寓不通燃气，水电、物业费价格也高，后期不容易转手，没有多大都升值空间。
所以说你作为年轻人可以买住宅性质的公寓，肯定会划算的。
如果是首套房的话，不建议，原因有以下3点
1公寓难转手，二手公寓过户有高额税费，二手二手成交量很低。
2租金收益并不高，托管公司也是公司，也会有违约的风险存在。
3占用现金流，全款买的话要50万起步，贷款只能贷10年每月月供比较高，占用现金流。
综上所述，如果出于投资目的，建议考虑其他产品。如果是自己住，预算不够买中意的住宅，不如租房划算一些。
我们来看看究竟买公寓划算吗？
首先看看你是什么用途了！一般公寓多用于商用办公的多！如果你主要是用来投资，资金又不是很多，可以选择考虑投资，那么我们看看公寓为何只适合投资吧！
1:看公寓的土地性质和产权！
公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在商业用地用地等其他性质用地上。公寓的产权年限一般是40-50年。但公寓也有70年使用年限的。（但比较少）
2:水电费和物业费！
因为公寓都是商业用途，所以水电费自然而然肯定是商业水电，远远高于普通住宅的居民水电！那么物业费呢，因为公寓普遍面积都比较小，给装修方面感觉很精致，主要是以舒适型，功能完善性，高端服务的标准打造！所以物业肯定较高！
3:公寓室内层高普遍在2.8米以上，有的可以做成报复式！户型设计比较漂亮！
4:公寓的性质是商业，主要是商业办公，所以做不了学区房和不能积分入户！
但是公寓最大优点是面积小，房价低，如果女生面临普通住宅价钱高又想独自买房的压力，低价投资公寓，也是一个不错的选择，所以说，所以说公寓虽然有的方面会缺点多多，但是用于资金一般拿来投资还是不错的选择！
以上就是我个人观点！
谢邀，有复式房的小区太多了，而且这种户型一直以来都十分受广大购房者欢迎，毕竟楼上楼下适合三代人加宠物共同生活的房子，除了别墅或者叠加别墅意外可能就要算复式了。我这里只能凭借自己的一些记忆，讲一讲自己曾经实地造访过的一些居住体感不错的复式楼。
1、鸿信清新家园
该小区位于光华路与双麒路，星海路的交界处，是2005年左右开发的商品房小区，开发商为鸿信地产，该小区的既有多层也有电梯小高层，其复式楼是他比较有特色的户型。面积一般在144-168不等，该复式户型的最大亮点是上中下各三层，其中2层为平层，三层为阁楼（层高2.2米面积不少），包涵两个露台，毛坯交付时一层起居室天花板为挑空设计，业主可选择浇灌楼板增加一间大卧室，如果不浇灌则可以通过大吊灯提升房屋的档次。目前该小区复式户型均价在2万6左右，在老白下的小区里算低的，总价一般在4百多万，不过因为小区档次不高，没有学区，交通差，周边配套一直跟不上，房子住起来是舒服但是购买的人并不算多，但不可否认性价比是很不错的。
2、中粮鸿云
上坊的中粮鸿云是个刚需盘，该小区在开盘的时候楼王位置开的就是复式房，当时的单价为1万4-1万6起步，高出其他户型数千一平。
其最大的两点是小户型复式100平米就做出了复式的户型还是很给力的，最大的面积是114平，另外一楼不仅是复式还有院子，加上无遮挡的设计有别墅内味了。
关键总价还不高，2百多万就能拿下，但目前查询了一下市场上几乎没有复式房源在售。
南京拥有复式楼的小区很多，这一点要多去看多去了解，以上是我个人实际了解过的两个复式楼房型，仅供参考。
冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。
冷眼首先抛结论：复式房一般而言指的是两层的建筑形态，普通住宅采取这种方式，一般别墅、公寓喜欢采用这种方式，目前南京在售的新房项目没有复式房，只有少量二手房存在复式房，下面冷眼推介几个优质项目。
五矿崇文金城地理位置极为优越，位于南京河西新城的核心位置，周边拥有优越的配套设施。项目周边交通便捷，距离河西新城有轨电车10分钟，距离宁和城际、地铁7号线咫尺之遥，9号线未来也将经过本项目。南外河西分校、儿童医院距离项目不到10分钟车程。散步可达中央公园、滨江风光带、绿博园、青奥公园、水主题公园等生态中心，是汇聚河西最优资源的学院派人文豪宅新典范。
五矿崇文金城有精装复式产品，面积95、105平米。目前的销售单价是54000元/平米，总价在500-600万之间。
银城是南京的本土房地产企业，在本地具有较高的知名度，特别物业公司非常有名，是南京一流的物业公司。
银城千花溪位于南京市江宁区的核心位置，周边交通便捷，有多条公交线路（江宁21路、江宁26路、东旺线）。并且紧邻两条地铁站点（地铁1号线小龙湾站，地铁3号线清水亭西路站）,项目周边配套齐全，拥有江宁唯一一家三甲医院——同仁医院，拥有江宁最好的中小学，南师大附小分校和南师大附中分校。项目西北方向正在规划建设杨家圩文化商务中心，将充分依托小龙湾的自然优势，发展五星级酒店、水岸商业、办公、居住、教育及城市公园，预计投资将达到120亿元。
银城千花溪有精装复式产品，面积85平（含车位，赠送面积楼上45平）、159平米两种户型。
中航樾府是国企中航工业旗下的房地产公司开发，是中航在南京的首个地产项目。该项目位于环境优越的百家湖板块，规划为中式高端社区，品质档次较高，因此客户基本为改善客户为主，紧邻地铁站，据了解，因为该小区有机场大巴站点，所以不少空姐会选择在这里租房。
到此，以上就是小编对于南京单身公寓二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京单身公寓二手房的3点解答对大家有用。
