新手如何做二手房中介，新手如何做二手房中介赚钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手如何做二手房中介的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新手如何做二手房中介的解答，让我们一起看看吧。

买二手房通过中介好还是自己办理好？

二手房通过自己办理可以省去一笔中介服务费，但是一般中介公司可以起到如下作用：

1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象：一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。

一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。

2、帮助购买者申请办理银行贷款。

根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。

3、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。

首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。

其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

4、房屋成交后，协助买卖双方善后。

银行与中介合作二手房准入流程？

客户申请贷款，需要银行评估房子的价格，评估公司要去房子里拍照片。

业主和客户在房管局打完二手房买卖协议后，带着协议去银行申请贷款，客户需要提供银行流水，收入证明，征信报告，银行会进行审核，审核通过了才可以去房管局进行过户。

二手房中介业务难点和痛点是什么？

中介行业的痛点，长期以来为人诟病的信息不对称，拜所谓的黄金十年所赐，即便不够努力，大家还是挺丰收的。

二手房超越一手房，尽管服务体验并不好，一个阶段已经结束了，“躺着赚钱”的时代结束了，接下来是一个稳定成长的时代。二手房行业，美国有七、八十年的历史，我们最多也就十几年。相较于新房，二手房和客户互动时间长，频次多，并且签单一般需要近30天，普遍的经纪人的想法是这个行业很累，经纪人普遍做两三年，所以对待客户也是一锤子买卖。

到此，以上就是小编对于新手如何做二手房中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手如何做二手房中介的3点解答对大家有用。