大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于平谷二手房买卖的问题,于是小编就整理了3个相关介绍平谷二手房买卖的解答,让我们一起看看吧。
2020年不限价商品房土地供应量增加说明市场有需求,我觉得是件好事。可以从一下几点分析。
1.就拿北京来说2020年1-2月不限价商品房土地供应用收入460多亿,比2019年全年不限价商品房土地成交总额还要多,说明市场对房子供应还有需求。
2.2020年1-2月份北京土拍了16宗地块,最高举牌76轮争夺一个地块,所以说从开发商拿地的积极性来看,纯商品房还是有市场的。
3.从2017年北京出现第一块限竟房到2019年底,红成交了213块土地,其中118块是限竟房,所以说这三年来北京几乎就是限竟房市场,限竟房必须执行70/90政策,那么改善型客户的选择性就非常少,要么买二手房要么买别墅,二手房看不上,别墅总价又太高,所以一直期待能有改善型商品房供应,从2020年北京土拍来看,16宗土地12宗都是纯商品房,对北京改善客户来说可算是酒后酚甘露。
4.开发商也盼着能拿几块纯商品房地块,利润大,不像限竟房利润小,而且是有限的利润空间。
5.今后的北京市场就是纯商品房+限竟房+共有产权房三足鼎立的趋势。客户的选择性也多,对整个楼市调控起到了至关重要的作用。
6.一城一策的大背景下,每个城市的房价涨跌不得超过10%,北京从2017年的317新政开始,房价一直都是比较稳的一个态势,现阶段的政策也是以稳为主,所以说土地供应量得跟上客户的需求,才能稳住市场价格。
以上是我对2020年不限价土地供应量回暖的看法,欢迎大家相互讨论。评论区留言。
北京五环的房价还是比较贵的,北京朝阳区就属于五环,现在平均价格差不多是74790 元每平米,房价总体都是非常贵的,因为北京的经济发展好,当地的人均收入高,从而带动了北京五环房价的上涨。想在北京五环买房的话,还是需要一定的经济基础的!
看你说的是那个五环,东五环稍微便宜点,就现在来说,应该也超过1.8W,南五环应该是在2W左右,北五环这边要贵一些,均价大概在2.7左右,一些好点的楼盘已经3W以上了。你要是在北五环购买一套40平的(好像有这样的小户型的楼盘不多),均价算的话,30年期的月供大概在2500左右。你要是计划在北京这边买房,在有自购车的情况下,建议可以考虑下稍远点的楼盘,价位相差还是很大的,只是上下班麻烦点。
感谢邀请!北京五环外的房价目前最贵的是应该是顺义区这边了,这边的目前的最新均价是在43789元每平方米;其次就是门头沟区,均价在40522元/平;怀柔区32152元每平方米;房山区30810元每平方米;密云25721元每平方米;延庆区均价25451元每平;平谷区的方米每平的售价是在24486元。不过这个价格只是这些地区整体的均价,具体的价格还要根据房子的地理位置来看,地铁沿线的房子的话价格也会比均价高出很多。
您好作为一个北京的经纪人,您这个问题实在是范围太大了,南五环相对北五环差距还是挺大的,五环外正常一手房3万道5万五左右,有的合院,别墅就不说了,有什么问题可以咨询留言,看到我会回答谢谢
北京房价高,这是不争的事实。买房的人,都希望房价低一些,好压力少一些。少贷一些款,也可以少付一些利息。
你问北京周边那里房价低,能低到多少?这首先要把周边的概念弄清。周边,得是那一周?近周,还是远周?近到多少?远到什么地方?
另外,我们得事先说好,这只能是一个大概的概念,是一个大概的价格。谁都知道,北京那么大,情况那么复杂,怎么能报出具体的,准确的价格呢?按照这样的思路,我认为,北京城的综合房价是6万元到12万元一平米。一般说中心城区五环以内要10万元到15万元不等。出五环以后,随距离的增加,逐渐下降。到六环可下降到5万元。但不能排除特例,比如,郊区有个高档别墅,那当然也是天价。出五环后,有一些小地名,如上地,西三旗,西二旗,清河,沙河,回龙观,天通苑,亦庄,宛平城,房价都很坚挺,比五环内略低,但也低不多少,大体在8万上下。这些地方都是较大的,成熟的独立社区。通州是个例外,虽然远一点,但因为是副中心,和中心城区几乎没什么区别。
要想房价真正低一些,就得再往外围走。比如,大兴,昌平,顺义,怀柔,房山,门头沟,平谷,密云,确实低很多,一般在6万元以内。这些地方,其实交通也很方便,大部分都有地铁可以直达。如果离地铁站特别近的话,到中心城区有时比城里还要快。还有河北省三河市的燕郊,紧靠北京,离北京仅有30多公里,房价当然和五环外,六环内差不多了。
再往远看,北京的延庆,河北的张家口,承德,保定,廊坊,以及县一级的涿州,三河,香河,大厂都处在北京的大外环七环上,房价一般都在1万元以上,还存在一定的上涨趋势。就说这么多吧,仅供参考。
到此,以上就是小编对于平谷二手房买卖的问题就介绍到这了,希望介绍关于平谷二手房买卖的3点解答对大家有用。