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威海这几年的经济状况就像股票一样大起大落，威海的房产主要看的是外地人，威海的经济其实也是靠的是外地人，当威海没有了人口流动，没有外地人的入住，怎么实现经济的提升，怎么实现工资的上浮，发不发展看经济，这几年威海的经济发展还是偏向于房地产，真正能拿的出手的几个大企业威高，迪尚金猴都在发展房地产，倒是没听说他们出的啥产品在国内或者国际上出名了，威海两大地王一个让威高买走了，一个让金猴买走了，实体经济半死不活。三星打印机在威海混不下去了，韩资在纷纷撤离，还有几家在合并重组，谋求在惠普的供应商中能有一席之地。放眼东部滨海新城，政府部门大楼擦地而起的报道接踵而至，倒是没看到哪个大型企业入驻。背后还是炒房经济活跃。另外，本地早些年执行国家计划生育政策力度很大，人口出生率低下，作为一个旅游性的城市物价偏又出奇的高，人少消费大，就业机会和待遇都不高，外地人来的机会越来越少。同时，受到地域限制，威海是一个交通物流的终端，早些年鼓吹的中韩自贸由于受到萨德影响这些年也止步不前，上次韩国总统来中国，把烟台列为了中韩贸易产业基地，外贸经济对威海也不是太有利。南海新区的工业园很早以前就规划完毕了但住宅用地的规模远大于工业园，早些年入驻的企业经济效益咋滴抛开不说，厂房已经破旧，而大片土地现在仍在荒芜。经济发展来看，东部滨海还是南海都在以房地产开发为主，实体经济发展滞后。发展步伐可能会比较缓慢！
还真不是挤兑您，就看您那职位吧，一个建筑公司的还副总，充其量就是一包工头，还不是自己说了算的那种，估计一辈子没见过多大世面吧。
有点经济头脑人都明白，房价随经济起伏，涨跌也是有规律的，不是少部分人意淫的结果，总体是上涨的！尤其是中等偏下的海边城市，自然更是冬季是最淡季，会有下跌。
往大里说，从古至今，人有钱后干嘛啊？不就是置房置地吗！除各大城市以外，不就是在适宜居住的风景旅游城市。
往小里说，山东未来的发展还会继续，尤其是沿海地带。威海也是有名气的地级市，比起厦门，青岛来，是不大，但也是全国人包括近邻韩国都盯着呢，房价也在全国平均水平，情理之中啊。想住好房子，先看看您那兜里银子多少。实在不行，乳山海景房有的是随便挑。市区内的好位置，还真不是屌丝的居住地。。。
房地产还处于暴利时代。因为国人太傻，太容易被忽悠。就算一亩地1200万的购地成本，就算一亩地盖一栋二十层的楼，除以666平，一平才不到2万，再除以20，每平方建筑面积顶多1000块。善尽天良的房地产商们却大喊什么楼面价快两万了，不是侮辱老百姓的智商吗
威海楼市今年必会进入下跌通道之中,而且会阴跌不止,量在价先,威海房市成交量同比大跌30%多!去年下半年二手房已跌了15%以上,而且是有价无市,中介门庭冷落,乏人问津,中介公司的二手房甚至几个月卖不了一,二套!
各路都在对賭……玩家一共有三家。买方，卖方，银行。买房不想当接盘侠，卖房还想着赚一笔或者根本就不承认自己就是接盘侠，银行系统处境最尴尬，前两年闭着眼睛放了一堆房贷，究其原因是普遍资金运作水平有限，资金投其他行业总是赔，想来想去只有放给按揭房贷最保险，现在这个局面，如果房价大跌，炒房团，囤房团，直接就断供，让银行去收不值钱的房子拍卖去吧。这样直接就会导致银行系统坏账率飙升，这也就是为什么新闻台整天指示要防止系统性金融风险的原因……至于买家，有不少确实有住房需求，但现在的局势，要么去当最后的接盘侠，帮别人解套，套上自己半辈子。要么就暂时别急，看好自己手里的钱，以生活为上。。。现在就是各路都在賭，看谁先熬不住先投降。
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