大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北辰宜兴埠二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北辰宜兴埠二手房的解答，让我们一起看看吧。
我在晋南的小县城，去年这个时候房价砖混结构2400，框剪结构3000，年初，砖混房基本没有，框剪3500，到现在，全是框剪房，房价涨到4000一方，还是一房难求，最近开了两个楼盘，那场景相当壮观，其中一个叫学府庄园，只有600套房源，预交一万，报了两千多套，开盘选择在晚上，灯火通明，乐队剧团助阵，那场景不亚于一场盛会，用人声鼎沸形容觉得也不过分，光是消防车备用就有两辆，几十名保安维持秩序，模特女郎十几名之多，房价均3980，全是毛坯，3个小时抢光。还有一个楼盘，每隔几天开一幢楼，每次都是一上午售光，可见一年时间，小县城房价涨的多厉害，人们调侃，过去是有钱人买房，年轻人结婚时父母逼得没法在县城买房，现在是全民买房，砖混变框架，步梯变电梯，低档变高档，更多的是农村人很多都想在房里拥有一套单元楼，促长了县城房价上涨，从我这儿看，至少3至5年内，房价上涨仍是主基调。
问题中讲的“经常看到房价下跌的新闻”，说明2019年的楼市已经与2017年和2018年的楼市明显不同，已经不是从一二线到三四五线甚至传导到县级城市的普遍上涨，而是出现了各种层面的楼市分化，有涨有跌将成为2019年的楼市分化现象。
第一，如何理解“楼市的分化”？
2019年楼市的最大特征就是“分化”，我们需要正确理解楼市的分化情况。楼市分化体现在从大区域到小范围的层级分化。大区域分化表现在以城市群和都市圈为主导的楼市的强劲表现；城市与城市之间的分化表现在一二线城市、三四线城市之间，不同的城市区位之间的分化；小范围分化表现在城市内部各功能区之间、主城区与县级城市之间的分化。这三个层级的楼市分化我们应该在现实生活中不同程度的感受到了。
第二，和大家分享我的家乡小城--四线城市东营的楼市情况。
一是，东营是四线城市，是因油而生、因油而兴的城市，在城市发展的过程中，资源型城市转型、新旧动能转换正在进行中。东营还是一座美丽的湿地之城，2018年10月刚刚获得“国际湿地城市”的称号。“大水面、大绿地、大空间、大湿地”是东营的城市特色。
二是，2019年上半年东营楼市相对比较平稳，市场比较平静，价格横盘整理，市场波动不大，预计下半年仍然会维持平稳行情，价稳量减，购房者观望心态浓厚。
三是，东营目前整体房价水平。东营经济总量在全省排第8位，人均GDP全省第一位，居民可支配收入全省第3位，房价目前全市均价7559元/平米，位列全省16个地市中的第11位。因此，东营目前房价处在全省中游偏下水平。上半年，山东省大部分城市房地产市场出现盘整，青岛、济南、烟台都有小幅下调趋势，但是部分三四线城市如泰安、济宁、德州、潍坊等城市均出现小幅上涨，尤其是济宁已经连续34个月上涨，泰安均价突破万元，排在全省第3位。由此看来，东营房价尚在理性空间。
四是，下半年东营楼市将总体上维持稳定趋势。2019年东营楼市供应充足，房价上涨动力不足。由于2017-2018年经历了一轮较大幅度的上涨，东营楼市购房需求得到提前释放，市场去库存效果明显。2019年，东营棚改减量化，楼市供应充足但是需求不足，二手房市场下调明显，一手房市场价格稳定但是交易量减少，市场观望浓厚。
目前，东营市提出“建设富有活力的现代化湿地城市”战略目标，打造“蓝绿交织、清新明亮、湿地在城中、城在湿地中”的城市特色，未来的东营会更加美丽，更加宜居！
回答里炒房客和卖房的各种瞎话，就山东而言，青岛 济南 烟台 淄博 这几个主要城市哪个涨了，明面上售楼处价格没降，实际去问各种变相优惠，二手房现在想成交太难，除非放血价，后悔去年七月份没卖了，现在一平方二手学区房降一千多都很难成交！绿城面上喊一万四，实则通过二手中介和员工渠道不到一万就卖，万科去年喊的高铁新城拿的地，一年了，没动静了，不是卖的好吗？怎么不拿地了呢？不否认个别热门城市吸人厉害后期购买力充足，但大多数城市已经没有动力了！换言之有能力买的已经被割完了，没有能力买的也买不了，况且目前的经济形势我周围的绝大多数老板朋友不管哪一行，手头现金都吃紧，很多能维持着就不错，拿什么买房（自诩富豪的绕路）
说说你对自己所在的城市房价的看法，是会涨还是会跌？为什么？
答：我所在的城市是吉林省省会，房价现在1万元至1万5千元左右，和全国省会城市来比较不算高，加之吉林省国家给予扶持政策，有很大发展潜力，所以个人观点，今后房价不会有太大波动，平稳稍有上浮。
就目前来讲，西青是成熟的。北辰是后劲实足。地铁，一，三，五，己通，将来，四号线更显优势。高速，纵横八达，京津，京保，津冀。不足之处教育相对落后。天津职业大学，周边，大型居住和购物中心正在兴建中！紧临快速路和老外环东路，西边京津公路，距河北与红桥二，三，公里，要跟据自己未来的工作选择居住地。
到此，以上就是小编对于北辰宜兴埠二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北辰宜兴埠二手房的2点解答对大家有用。
