大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南禹州市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍河南禹州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 买家首套房买入，90平以下契税1%， 如果是二套房买入90平米以下契税1.5%， 三套以及三套以上契税3% 还有印花税万分之5评估费千分之6。 手续费几百元。 过户需要有房产证，契税证，土地证。 住房贷款还清。
想问一下您是刚需还是投资。
如果是投资客的话，现在出手是不太合适的。现在的国家政策主要是为了弱化房子的投资功能，一方面是现在银行利率普遍上浮10-30%左右，另外各地都出现了不同程度的限售，房子锁定买卖周期。比如石家庄现在买卖的二手房10年内不得出售，郑州目前是三年。如果您是投刚需的话，只要条件允许的情况下，能出手就尽快出手吧。毕竟车票越来越贵。
至于您说会不会升值主要看周边配套，买房子位置和地段非常重要，如果房子周边配套有医院，学校，商超，地铁等等，房价就差不了。另外虽说银行贷款利率上浮不少，但是比起市面理财产品的收益率来说还是很低的。而且人们目前买房主要还是借助银行上杠杆买的，国家虽然调控但是也不是盲目的控制，因为由房价下跌，银行坏账增加而引发的一系列连锁反应，可能会导致金融风险的出现。 调控的目的可能是需要将之前房价一年的涨幅压缩到几年内来完成。所以说升值的潜力会有的，只不过变现的周期拉长了，成本也提高了。
如果自己用的话，还是可以得，房产总体来说，只会涨不会降，所以有能力早买总比晚买好。但如果是投资的话就比较不鼓励了，国家政策的调控及银行贷款利率问题，投资存在一定风险和压力。实在有钱的话，还是无所畏惧的。
静海团泊西团泊东都可以买到房子。团泊西新房基业世琾，锦绣学府。团泊东新房招商果岭，富力新城，鸿坤理想城。二手房团泊西奥体101，禹洲御湖郡，招商依云郡，招商依水郡。
个人来说的话还是比较推荐新房的荣盛，因为买的早的价格便宜，小区的质量和户型来说就一般了，近一段时间购买的二手房买卖价格会高一些，所以综合来比较的话还是荣盛的新房性价比高一些，户型好还是洋房，如果非要考虑二手的话可以看看梧桐公社的
到此，以上就是小编对于河南禹州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南禹州市二手房的3点解答对大家有用。
